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建筑室外工程承包合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式
2.合同简介:
鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX地块的建筑室外工程项目,并有意将该项目发包给具有资质和实力的乙方进行施工;乙方具备相应的建筑工程施工资质,有能力承接并完成甲方委托的建筑室外工程项目。为明确双方的权利、义务和责任,确保工程顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
一、工程概述
1.1工程名称:XX房地产项目室外工程
1.2工程地点:XX省XX市XX区XX路XX号
1.3工程范围:包括但不限于室外道路、广场、绿化、排水、照明等工程,具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。
二、合作背景及前提条件
2.1甲方作为项目开发商,已取得该项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续,具备合法的开发建设资格。
2.2乙方作为专业从事建筑室外工程施工的企业,具备相应的资质证书和丰富的施工经验,有能力保证工程质量和进度。
2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成合作意向,签订本合同。
本合同旨在明确双方在建筑室外工程施工过程中的权利、义务和责任,确保工程顺利进行,实现双方共同发展。双方应严格遵守本合同的约定,共同为项目的成功贡献力量。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方共同合作,完成XX房地产项目室外工程的施工。具体内容包括:室外道路、广场、绿化、排水、照明等工程的设计、施工、验收及售后服务,具体工程范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。
第二条定义
1.施工图纸:指甲方提供的,用于指导乙方进行室外工程施工的图纸及文件。
2.工程量清单:指甲方提供的,包含本工程各项工程量的详细清单。
3.工程质量:指按照国家及地方相关法律法规、行业标准、施工图纸及工程量清单要求,乙方应达到的施工质量标准。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸和工程量清单进行施工,保证工程质量。
(2)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查,并提出合理建议。
(3)甲方应按时支付合同约定的工程款项。
(4)甲方应为乙方提供施工所需的现场条件,包括但不限于水、电、施工场地等。
(5)甲方应负责协调与工程有关的外部关系,包括政府部门、社区、相邻单位等。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项。
(2)乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料、现场条件等。
(3)乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工,确保工程质量和进度。
(4)乙方应遵守国家和地方相关法律法规,确保施工安全。
(5)乙方负责工程验收合格后的售后服务,包括但不限于工程保修、维修等。
(6)乙方应积极配合甲方的监督和检查,对甲方提出的合理建议及时整改。
(7)乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等,并在工程结束后归还甲方。
双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务,确保工程顺利进行。如有违反,应承担相应的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.双方经协商一致,确定本工程的总价款为人民币XX元整(大写:XXXXXX元整)。
2.甲方支付工程款项的方式如下:
(1)合同签订后7个工作日内,支付合同总价款的30%作为预付款;
(2)乙方完成工程量的50%后,甲方支付合同总价款的30%;
(3)乙方完成工程量的100%并验收合格后,甲方支付合同总价款的35%;
(4)剩余5%作为质量保证金,待工程保修期满且无质量问题后支付。
3.甲方支付工程款项至乙方指定的以下账户:
户名:XX建筑工程有限公司
开户行:XX银行XX分行
账号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应自合同生效之日起开始施工,并在合同有效期内完成工程。
3.关键时间节点如下:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方支付预付款;
(2)乙方完成工程量的50%后,甲方支付进度款;
(3)乙方完成工程量的100%并验收合格后,甲方支付合同总价款的95%;
(4)工程保修期满且无质量问题后,甲方支付剩余5%的质量保证金。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果:
(1)甲方未按约定支付预付款、进度款及质量保证金的,应向乙方支付迟延付款金额的0.05%作为违约金,并承担乙方因此产生的损失;
(2)甲方无正当理由不履行合同,乙方有权解除合同,甲方应支付合同总价款20%的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失;
(3)甲方未按照约定提供
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