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开发商质量合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验，目前正进行一项名为“XX花园”的住宅小区开发项目（以下简称“项目”）。为了确保项目质量，甲方决定将项目的建筑工程施工委托给具备相应资质和良好业绩的乙方。

乙方作为一家专业的建筑工程集团公司，具备建筑工程施工总承包壹级资质，拥有丰富的施工经验和良好的社会信誉。乙方愿意接受甲方的委托，按照国家有关法律法规、行业规范和甲方的要求，为甲方提供项目施工服务。

基于以上背景，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行项目施工事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

第一条：定义

1.1项目：指甲方开发的“XX花园”住宅小区。

1.2合同工程：指甲方委托乙方进行施工的项目建筑工程。

1.3质量标准：指甲方和乙方约定的工程质量要求，应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准。

1.4履行期限：指甲方和乙方约定的完成合同工程的时间。

第二条：双方权利与义务

第三条：价格与支付条件

第四条：履行期限

第五条：违约责任

第六条：不可抗力

第七条：争议解决

第八条：其他条款

第九条：附则

第十条：签署

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下无正文）

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的质量标准、工期等要求，完成“XX花园”住宅小区的建筑工程施工。具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、室外配套工程等，以及合同约定的其他相关工作。

第二条定义

2.1建筑工程：指甲方委托乙方施工的“XX花园”住宅小区范围内的房屋建筑及其附属设施的建设工程。

2.2质量保证金：指甲方根据本合同约定，在支付进度款时预留的一定比例的款项，作为乙方履行质量保证责任的保证金。

2.3工期：指甲方和乙方约定的完成合同工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期等要求完成施工任务。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的施工图纸、技术资料等，并确保上述资料符合国家及地方相关法律法规。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，并要求乙方及时整改不符合约定的问题。

（4）甲方应按时支付合同约定的工程款项，确保乙方正常施工。

（5）甲方在合同约定的范围内，有权对工程变更、调整提出要求，乙方应予以配合。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定的内容和要求，进行建筑工程施工。

（2）乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量标准、施工规范和甲方的要求，确保工程质量。

（3）乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（4）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工安全，防止事故发生。

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，并按照约定承担质量保证责任。

（6）乙方应按时向甲方提交工程进度报告、工程量清单等资料，以便甲方及时了解工程进展情况。

（7）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

双方约定，合同工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

2.乙方完成合同工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成合同工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的50%。

4.合同工程通过竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%，并扣除质量保证金（合同总价款的5%），剩余款项支付给乙方。

5.质量保证金在工程保修期满，且无质量问题时，甲方无息退还给乙方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。关键时间节点如下：

1.合同工程开工日期：____年____月____日。

2.合同工程竣工日期：____年____月____日。

3.工程保修期：自工程竣工验收合格之日起____年。

第六条违