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桌球馆租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章：租赁物概述

1.1甲方同意将位于___________________的桌球馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为_________________平方米，包括__________________等设施。

第二章：租赁期限

2.1本协议租赁期限自_________________起至_________________止，共计________年/月。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租协议。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

3.1.1租金为人民币________元/月，每________个月支付一次；

3.1.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章：租赁物的使用及维修

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并保证租赁物的安全使用。

4.2乙方在使用过程中发觉租赁物存在质量问题或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

4.3乙方不得对租赁物进行改动、增设或拆除任何设施，如确有需要，应事先征得甲方的书面同意。

第五章：保险责任

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间投保相应的财产保险，保险期限应覆盖整个租赁期。

5.2乙方在使用租赁物期间，应自行承担因使用不当等原因导致的损失和责任。

5.3乙方应保证其员工在租赁物内的人身安全，如发生意外伤害，由乙方承担责任。

第六章：甲方权利和义务

6.1甲方有义务保证租赁物在租赁期内符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营条件。

6.2甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，设施设备齐全、功能正常。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得违反本协议的约定及国家法律法规。

6.4甲方应负责租赁物所在场地外的公共设施及安全设施的维护和管理。

6.5甲方在租赁期间不得无故解除本协议，如因不可抗力等原因需解除协议，应提前____个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

第七章：乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物，并享有独立的经营自主权。

7.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法经营活动。

7.4乙方应按约定及时支付租金，不得拖延或拒付。

7.5乙方在租赁期满后，应将租赁物按交付时的状态（自然损耗除外）完好无损地交还给甲方。

第八章：违约责任

8.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本协议约定的方式催收，并有权解除本协议。

8.3若乙方违反本协议的约定使用租赁物，或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的责任。

8.4双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

第九章：争议解决

9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.2双方在争议解决过程中，应继续履行本协议的其他条款，除非法院另有判决。

第十章：其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第十一章：租赁物的维护与管理

11.1乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和管理，保证设施的正常运行。

11.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，保证设施安全，避免发生安全。

11.3乙方在进行维护和管理过程中，如需使用甲方提供的设施和设备，应事先征得甲方的同意。

11.4乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的保养和维修，保持租赁物的良好状态。

第十二章：租赁物的转租与分包

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分包给第三方。

12.2如乙方获准将租赁物转租或分包，乙方应保证第三方遵守本