2025简单版个人购房合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方在签订本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于年__月__日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。

4.2乙方如未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。

2.房屋产权转移过程中可能产生相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

解决办法：双方应按照我国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问。

3.合同签订后，如遇政策调整导致购房政策发生变化，双方应按照新政策执行。

解决办法：双方应密切关注相关政策动态，如政策发生变化，应及时沟通，根据新政策调整合同内容。

4.房屋交付及过户过程中，可能存在延迟情况，导致合同履行期限延长。

解决办法：双方应积极沟通，协调解决过程中出现的问题，确保合同履行。如确需延长履行期限，可签订补充协议。

5.合同一方如发生意外情况，导致无法履行合同义务，应及时通知对方，并协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分购房款，作为对履行合同的担保。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从原权利人名下转移到新权利人名下的过程。

8.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税费。

9.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费。

10.土地增值税：指个人出售房屋时，按照土地增值部分应缴纳的税费。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人之间的房屋购买交易。

2.赠与购房：适用于房屋赠与时的购买合同。

3.继承购房：适用于通过继承方式获得房屋时的购买合同。

4.房屋转让：适用于房屋所有权转移的购买合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方和乙方各自承担的维修责任。

3.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。

4.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移事宜。

5.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，保障房屋及财