2024年私下买卖公寓合同范本.docxVIP

?2024年私下买卖公寓合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、公寓基本情况

1.该公寓位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.该公寓所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。

3.该公寓现状为：_______（空置/装修/居住），具体装修情况及附属设施情况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该公寓成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；

（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同约定的过户日前，将该公寓腾空并保持原有状态，交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

3.过户手续办理完毕后，该公寓的所有权及使用权归乙方所有。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行。

2.买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：该公寓装修情况及附属设施清单

附件二：相关法律法规规定及税费标准清单

附件三：双方身份证明复印件

注意事项：

1.确认甲乙双方身份：在签订合同前，要核实卖方是否为该公寓的合法所有权人，买方是否具备购买能力及条件。

一、注意事项：

1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确、具体，避免含糊不清的表述。

解决办法：

1.法律名词解释：

合同主体：指签订合同的自然人、法人或其他组织。在本合同中，甲方为卖方，乙方为买方。

合同标的：指合同当事人权利义务所指向的对象。在本合同中，合同标的为该公寓。

二、法律名词解释：

1.定金：为保证合同履行，合同当事人约定的一方向对方支付的金额。在本合同中，定金具有违约金的作用。

过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为，需办理相关手续。

税费：指在房地产买卖过程中，根据国家及地方规定应缴纳的各种税费。

违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人对合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

合同生效：指合同依法成立，对当事人产生法律约束力的时间点。

附件：指合同之外的，对合同内容有补充说明的文件。在本合同中，附件包括公寓装修情况及附属设施清单等。

特殊场合与合同补充条款：

1.特殊情况：公寓内有租客

补充条款：如果公寓里还有租客，咱们得提前说好租客的安置问题。比如可以加一条：“甲方需在过户前妥善处理与现有租客的租赁关系，确保交付给乙方的公寓无任何租赁纠纷。”

2.特殊情况：公寓需维修或翻新

补充条款：如果买方打算接手后对公寓进行维修或翻新，可以加上：“甲方应提供公寓近期的维修记录，乙方有权在过户后对公寓进行必要的维修或翻新。”

3.特殊情况：卖方需要时间找新住处

补充条款：卖方如果需要时间找新家，可以协商一个过渡期，比如：“甲方在过户后享有_______个月的过渡期，在此期间，甲方应确保公寓保持良好状态。”

附件列表：

1.附件一：公寓装修