北京市商品房买卖合同（长期）5篇.docx

北京市商品房买卖合同（长期）5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售商品房位于北京市，具体地址以不动产登记为准。

2.商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。具体以不动产登记为准。

3.甲方已向乙方出示了商品房的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》等相关证明文件。乙方已对商品房进行了实地查看，并了解了商品房的实际情况。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。该价款为甲方净收款，不包含其他任何税费。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币元（大写：元整）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时，将自动转为购房款的一部分。

（2）乙方应在合同签订后日内，向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在合同签订后年内支付完毕。具体支付时间和金额以双方签订的补充协议为准。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订后年内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应具备以下条件：

（1）商品房已取得竣工验收备案证明文件；

（2）商品房已具备交付使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等；

（3）甲方已结清商品房的物业费、供暖费等各项费用。

2.乙方应在收到商品房后及时进行验收，并签署验收确认文件。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或处理。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付商品房，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约给对方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应对房屋的具体情况进行详细了解和确认。合同签订后，如因甲方原因导致房屋信息有误或房屋权属存在纠纷的，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在办理房屋贷款过程中所产生的费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致贷款无法办理的，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的实际损失。

3.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：年月日

乙方（买方）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：年月日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________

4.房屋规划用途：_________

二、商品房销售依据

1.甲方持有《商品房预售许可证》，该证件载明：_________

2.甲方与_________签订了《国有土地使用权出让合同》，该合同载明：_________

3.甲方与_________签订了《建设工程规划许可证》，该许可证载明：_________

4.甲方与_________签订了《建设工程施工许可证》，该许可证载明：_________

5.甲方与_________签订了《商品房销售许可证》，该许可证载明：_________

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币_________元（大写：_________）；

2.支付方式：银行转账；

3.支付时间：自本合同签订之日起_________日内支付完毕。

四、交付条件及