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个人商业房产抵押合同书7篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方需要资金，且甲方名下拥有个人商业房产，乙方同意向甲方提供贷款，并同意接受甲方房产的抵押。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就个人商业房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

抵押房产位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。该房产已取得《房屋所有权证》，证书编号为：XXXXXX。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXX），贷款期限为XXXX年。贷款用途为：XXXX。

三、抵押物价值及评估

双方协商确定抵押物价值为人民币（大写）XXXX元整（小写：￥XXXX）。甲方承诺在抵押期间内，抵押物价值不会低于该价值。若抵押物价值因市场波动或其他原因发生变动，甲方应及时告知乙方，并根据乙方要求提供新的评估报告。

四、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

五、抵押期限及还款方式

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方应按时向乙方偿还贷款本息。若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款本息。

2.还款方式：甲方应按照乙方的要求，每月/每季/每年向乙方支付相应的利息和本金。具体还款计划由双方协商确定。

六、违约责任

1.若甲方未按时向乙方偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的罚息和违约金。

2.若甲方在抵押期间内擅自处置抵押物或转让抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.若甲方在抵押期间内发生变故或丧失还款能力，乙方有权要求甲方或其继承人承担相应的还款责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方同意接受中国法院管辖。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并履行相应的义务。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，并有权将抵押物转让或委托第三方代为管理。甲方对此表示同意并承诺在接到乙方通知后配合办理相关手续。

4.在抵押期限内，甲方应积极配合乙方进行定期或不定期的抵押物检查。如发现抵押物状况发生变化或可能影响到乙方的债权安全时，乙方有权要求甲方及时采取措施消除不利影响或提前清偿全部贷款本息。

5.甲方承诺在抵押期限内不向其他债权人设定任何形式的担保或抵押物权利限制。如有违反上述承诺的行为发生，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

6.双方同意在本合同履行过程中保留必要的凭证和记录以证明双方的权利和义务。这些凭证和记录包括但不限于贷款发放凭证、还款记录、抵押物评估报告等。

7.双方同意在本合同履行过程中遵守国家的法律法规和监管规定，不进行任何违法违规行为。如有违反上述规定的行为发生，由此给双方造成的全部损失由违约方承担。

8.双方同意在本合同履行过程中相互保密对方的商业机密和个人隐私信息，未经对方书面同意不得向第三方泄露相关信息。如有违反上述保密义务的行为发生，由此给双方造成的全部损失由违约方承担。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一处个人商业房产，并同意将其抵押给乙方，以担保特定债务的履行。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下个人商业房产抵押合同：

一、抵押物的基本信息

2.抵押物所在地：XXXX