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店铺租凭合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号-号码）

乙方（承租方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法拥有并有权出租商业物业的公司，具有丰富的商业物业管理经验；乙方为一家专业从事品牌连锁经营的零售企业，具备良好的商业信誉和经营实力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租商业物业给乙方使用一事，达成以下合同：

一、合作背景

甲方拥有位于______市______区繁华地段的商业物业，具备良好的商业氛围和消费群体。乙方希望租赁该物业开设品牌连锁店，以扩大市场份额，提高品牌知名度。双方在充分了解对方情况后，达成租赁合作关系。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对出租的物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且该物业不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，能够按照双方约定的用途合法使用租赁物业，并按期支付租金。

3.双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间租赁物业的安全、完好和正常使用。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，为双方的租赁合作提供法律依据。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁物业的合法权益。以下为双方具体权利和义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，供乙方开设品牌连锁店使用。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定的用途合法使用租赁物业；双方共同维护租赁物业的合法权益，确保租赁期间物业的安全、完好和正常使用。涉及的具体内容包括物业租赁、租金支付、物业维护、安全管理等方面。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于______市______区______街道______号的物业，包括但不限于店面、仓库、办公区域等。

2.租赁期间：指甲方将商业物业出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业物业的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途合法使用租赁物业，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维护和管理，确保物业的安全、完好。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证其对出租的物业拥有合法、完整的所有权和出租权，无权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养，确保物业的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理相关手续，将物业完好无损地归还乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物业的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期间享有租赁物业的使用权，并要求甲方不得干涉乙方的正常经营。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠、拒付。

（2）乙方应按照约定的用途合法使用租赁物业，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应爱护租赁物业，合理使用，并负责租赁期间因乙方原因造成的损坏赔偿。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物业完好无损地归还甲方，并协助办理相关手续。

双方应严格遵守本合同的权利与义务，共同维护租赁期间的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为违约责任的具体约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前（遇节假日顺延至下一个工作日）将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁起始日：合同签订之日起；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）租赁期满日：合同有效期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算