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店铺面积分割合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方的联系方式由双方另行书面确认。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，乙方的联系方式由双方另行书面确认。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业物业投资、开发、租赁、管理为一体的商业管理有限公司，拥有丰富的商业物业管理经验及资源；乙方系一家具备良好信誉、经营实力及丰富市场经验的商贸有限公司，专注于商品零售业务。

甲方拟将其所拥有的位于______购物中心一层编号为______至______的商铺（以下简称“标的商铺”）按双方约定的面积及条件分割后出租给乙方。乙方拟租赁该部分商铺用于开展其零售业务。经双方友好协商，就标的商铺的面积分割、租赁及相关事宜，达成如下合同：

一、标的商铺的面积分割

1.1甲方同意将标的商铺按照乙方需求进行面积分割，具体分割方案见附件一。

1.2乙方应在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付面积分割费用，费用标准及支付方式双方另行协商确定。

二、租赁事项

2.1甲方将分割后的商铺租赁给乙方，租赁期限、租金、支付方式等详见附件二。

2.2乙方在租赁期间应按照甲方的规定，合法合规开展零售业务，确保商铺的安全、卫生、整洁。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务详见附件三。

3.2乙方的权利与义务详见附件四。

四、价格与支付条件

4.1租金、面积分割费用等费用的价格及支付条件详见附件二和附件五。

4.2乙方应按照约定的支付条件和期限，及时足额支付各项费用。

五、履行期限

5.1本合同的履行期限自双方签署之日起至合同约定的租赁期满之日止。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1不可抗力条款详见附件六。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同所发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同附件包括但不限于附件一至附件六，附件内容与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所拥有的标的商铺按照约定的面积分割方案出租给乙方，并为乙方提供开展零售业务的经营场所。具体内容包括但不限于商铺的面积分割、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面，确保双方在合同约定的范围内实现互利共赢。

第二条定义

1.标的商铺：指甲方拥有合法产权的，位于______购物中心一层，编号为______至______的商铺。

2.面积分割方案：指甲方根据乙方需求，将标的商铺分割为若干部分，具体分割方式见附件一。

3.租赁期限：指甲方将标的商铺按本合同约定出租给乙方的期限，具体起止日期见附件二。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金、面积分割费用等费用。

2.甲方负责对标的商铺进行日常维护、维修，确保商铺的正常使用。

3.甲方应在合同约定的期限内，将分割后的商铺交付给乙方使用。

4.甲方不得干预乙方合法合规的经营行为，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

5.甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方开展业务提供便利。

6.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用分割后的商铺，开展合法合规的零售业务。

2.乙方应按照约定及时足额支付租金、面积分割费用等费用。

3.乙方负责商铺的内部装修、设备购置和维护，并确保商铺的安全、卫生、整洁。

4.乙方应遵守甲方的管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还履约保证金（如有）。

6.乙方在租赁期间，如需转租、转让或进行其他重大变更，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照附件二约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度预付。

2.乙方应在每个季度开始前五个工作