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店面房屋租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______连锁管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的店面房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为拓展业务，需租赁甲方所述房屋作为连锁经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下合同内容：

一、房屋基本信息

房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为商业经营。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对所述房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等情况。

2.乙方具备合法的经营资格，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋租赁事宜进行了充分的沟通和协商。

4.双方确认，本合同签订后，甲方应将房屋按照约定的时间、条件和标准交付给乙方使用。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房屋，仅限于用作______（具体业务范围）等合法商业经营活动。

四、合同期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付当季度租金。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（或负责人）：______法定代表人（或负责人）：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的店面房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的范围使用房屋，开展连锁经营活动。具体内容包括：（1）甲方将房屋按照约定的时间和条件交付给乙方使用；（2）乙方按照约定的用途、范围及标准使用房屋，确保经营活动的合法合规；（3）双方按照约定的租金标准、支付方式履行各自的支付义务；（4）双方在合同期限内，依法行使各自的权利，履行各自的义务，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的店面房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋，确保房屋的合法使用；

（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方将房屋恢复原状或按照约定赔偿损失；

（4）因不可抗力原因导致房屋无法出租时，有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）保证对所述房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，且房屋不存在权属争议、租赁合同纠纷等情况；

（2）按照约定的时间、条件和标准将房屋交付给乙方使用；

（3）负责房屋主体及其附属设施的维修、保养；

（4）在合同履行期间，如遇房屋权属变更、转让等情况，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用房屋，进行合法经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供房屋及附属设施的正常使用条件；

（3）合同到期或解除合同时，有权要求甲方返还已支付的租金和押金；

（4）因不可抗力原因导致无法继续租