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庭院房购房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX庭院房开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方对房地产市场的长期关注,并有意购买具有独特风格的庭院房;乙方作为专业的庭院房开发公司,具备丰富的房地产开发经验,拥有一批优质的庭院房资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方开发的庭院房事宜,达成以下合同:
一、定义
1.本合同所述“庭院房”,系指位于XX省XX市XX区XX路XX号的独立住宅,包括土地、建筑物及附属设施。
2.本合同所述“购房款”,系指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房款项。
二、背景与前提条件
1.甲方对乙方开发的庭院房进行了充分的了解,确认乙方具备房地产开发资质,庭院房质量符合国家标准。
2.乙方承诺庭院房的土地使用权合法,不存在任何权属争议。
3.双方确认,本合同签订前,已充分了解庭院房的相关信息,包括但不限于庭院房的地理位置、面积、结构、价格等。
4.双方同意,本合同的签订旨在明确双方的权利义务,保障双方的合法权益。
三、双方权利与义务
(具体内容见后续条款)
四、价格与支付条件
(具体内容见后续条款)
五、履行期限
(具体内容见后续条款)
六、违约责任
(具体内容见后续条款)
七、不可抗力
(具体内容见后续条款)
八、争议解决
(具体内容见后续条款)
九、其他条款
(具体内容见后续条款)
十、附则
(具体内容见后续条款)
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
特此说明,以下无正文。
签署:
甲方(买方/出租方/委托方):日期:
乙方(卖方/承租方/服务提供方):日期:
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的庭院房的相关事宜,包括庭院房的土地使用权、房屋所有权、附属设施等具体内容。双方通过本合同约定购房款的支付、房屋交付、产权过户等事项,确保交易顺利进行,实现双方的合法权益。
第二条定义
1.庭院房:指位于XX省XX市XX区XX路XX号的独立住宅,包括土地、建筑物及附属设施。
2.购房款:指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房款项。
3.交付日:指甲方按照本合同约定,将庭院房及其土地使用权、房屋所有权、附属设施等过户给甲方的日期。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同约定支付购房款,并要求乙方按期交付庭院房。
2.甲方应按照本合同约定,及时完成购房款的支付,并配合乙方办理产权过户等相关手续。
3.甲方有权对庭院房的质量、面积、结构等进行查验,乙方应提供必要的便利。
4.甲方在购买庭院房后,应遵守国家法律法规,合法使用房屋,不得用于违法活动。
5.甲方在合同约定的履行期限内,有权要求乙方按照约定提供庭院房的维护、保养等服务。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。
2.乙方应保证庭院房的土地使用权合法,不存在任何权属争议,并负责办理房屋所有权过户手续。
3.乙方应确保庭院房的质量符合国家标准,并在交付日将符合约定的庭院房及其土地使用权、房屋所有权、附属设施等过户给甲方。
4.乙方在合同约定的履行期限内,负责庭院房的维修、保养工作,确保房屋的正常使用。
5.乙方应如实向甲方提供庭院房的相关信息,包括但不限于房屋质量、面积、结构等,不得隐瞒事实。
6.乙方在合同约定的履行期限内,如发生影响甲方权益的事项,应及时通知甲方,并与甲方协商解决。
第四条价格与支付条件
甲方向乙方购买庭院房的价格为人民币XX元整(大写:XX圆整),以下简称“购房款”。支付方式如下:
1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内,向乙方支付购房款的50%作为定金。
2.剩余的购房款50%,甲方应在本合同约定的交付日前7个工作日内支付给乙方。
3.甲方支付购房款时,应将款项汇入乙方指定的银行账户,并提供支付凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为XX年。
2.乙方应在合同生效后XX个月内完成庭院房的建设,并在建设完成后XX个月内办理完毕房屋所有权过户手续。
3.交付日为合同生效后XX个月的第一天,自交付日起,甲方享有庭院房的所有权及使用权。
4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长,双方应友好协商解决。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向乙方支付逾期付款金额的千
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