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建房施工合同范本版

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟在该地块上建造房屋；乙方具有房屋建筑工程施工资质，具备承建甲方所述房屋工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得地块的土地使用权，具备土地使用权证书等相关文件，且地块符合城市规划和建设要求。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方对施工工程的内容、质量、进度、价格等进行了充分沟通，并达成一致。

4.本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、政策和行业标准，确保工程质量和安全。

二、定义

1.本合同所述“工程”，指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。

2.本合同所述“合同价款”，指甲方应支付给乙方的工程款项。

3.本合同所述“施工期限”，指甲方和乙方约定的完成工程的时间。

三、双方权利与义务

甲方：

1.提供土地使用权证书、规划许可证等相关文件，确保工程合法合规。

2.负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相应费用。

3.按照合同约定及时支付合同价款。

4.对工程进度、质量、安全等进行监督，发现问题及时通知乙方整改。

乙方：

1.按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等工作。

2.确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规、政策和行业标准。

3.按甲方要求提供施工进度计划，确保工程按期完成。

4.及时向甲方报告工程进展情况，接受甲方的监督。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照约定的设计、质量、进度等要求，在甲方拥有的地块上完成房屋建筑工程的施工，并确保工程按时交付甲方使用。具体内容包括但不限于：土建施工、装修装饰、水电安装、消防设施安装、绿化景观等工程内容。

第二条定义

1.“工程”：指甲方委托乙方进行的房屋建筑工程施工项目。

2.“合同价款”：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的工程款项。

3.“施工期限”：指甲方和乙方约定的完成工程的时间，自合同签订之日起计算。

4.“工程质量”：指甲方和乙方共同约定的工程达到的质量标准。

5.“竣工验收”：指甲方和乙方按照国家相关法律法规和行业标准，共同完成的工程验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计、质量、进度等要求进行施工。

2.甲方应提供土地使用权证书、规划许可证等相关文件，确保工程合法合规。

3.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督，发现问题及时通知乙方整改。

4.甲方应在合同约定的时间内支付合同价款。

5.甲方应负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相应费用。

6.甲方有权在工程验收合格后接收工程，并按照约定支付剩余合同价款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等工作。

3.乙方有权要求甲方提供土地使用权证书、规划许可证等相关文件，以确保工程合法合规。

4.乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规、政策和行业标准。

5.乙方应及时向甲方报告工程进展情况，接受甲方的监督。

6.乙方应在合同约定的时间内完成工程，并确保工程达到约定的质量标准。

7.乙方应配合甲方办理工程验收，并提供验收所需的资料和报告。

8.乙方应负责工程保修期内出现的质量问题，并按照国家相关法律法规和行业标准承担保修责任。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括工程范围内的全部费用，如施工费、材料费、人工费、管理费、利润等。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c.工程进度达到90%时，支付合同总价款的30%；

d.工程验收合格后，支付合同总价款的10%作为尾款。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按上述约定的时间和比例支付合同价款。

第五条