养老院租赁经营合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

养老院租赁经营合同书

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.2租赁范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.经营权与管理权

5.1经营权归属

5.2管理权归属

6.维修与保养责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.租赁期间变更

8.1出租方变更

8.2承租方变更

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3法律诉讼

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1环境保护

13.2消防安全

13.3安全生产

14.附件

14.1租赁房产证

14.2承租方经营许可证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.1名称：X养老院

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方

1.2.1名称：X养老服务公司

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3法定代表人：X

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.1.1名称：X养老院房产

2.1.2房产证编号：

2.1.3房产位置：市区街道号

2.2租赁范围

2.2.1租赁范围包括：养老院楼房及其附属设施

2.2.2租赁面积：共计平方米

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）

4.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付人民币万元整

4.3租金支付时间：每半年支付日期为合同开始之日起的第3个月和第9个月

5.经营权与管理权

5.1经营权归属：承租方

5.2管理权归属：承租方

6.维修与保养责任

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责养老院楼房及附属设施的结构安全，确保房屋及设施符合国家安全标准

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责养老院日常维护保养，包括水电设施、消防设施、卫生清洁等

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.1.1出租方应按照相关法律法规规定，为养老院楼房及附属设施购买保险，并将保险单复印件交予承租方留存

7.2承租方保险责任

7.2.1承租方应按照相关法律法规规定，为养老院经营活动购买保险，并将保险单复印件交予出租方留存

8.租赁期间变更

8.1出租方变更

8.1.1出租方如发生名称、地址、法定代表人等变更，应提前书面通知承租方

8.2承租方变更

8.2.1承租方如发生名称、地址、法定代表人等变更，应提前书面通知出租方

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2承租方未按约定支付租金，出租方给予书面通知后，承租方在规定时间内仍未支付的

9.1.3出租方未按约定提供租赁物，承租方给予书面通知后，出租方在规定时间内仍未提供的

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满

9.2.2双方协商一致终止合同

9.2.3合同解除后，承租方按照约定将租赁物返还出租方

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按约定提供租赁物，应承担违约金万元整

10.1.2出租方未按约定维修保养租赁物，导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约金万元整

10.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致出租方损失的，应承担相应赔偿责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3法律诉讼

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同变更条件

12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

12.3合同解除条件

12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

13.其他约定事项

13.1环境保护

13.1.1