2024年商品房预售合同模板.docxVIP

?2024年商品房预售合同模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条商品房基本情况

1.1商品房项目名称：__________

1.2商品房坐落位置：__________

1.3商品房建筑结构：__________

1.4商品房用途：__________

1.5商品房建筑规模：__________平方米

1.6商品房土地使用权性质：__________

1.7商品房土地使用权年限：__________

第二条商品房预售价格及支付方式

2.1商品房预售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：__________（现金、转账、刷卡等）。

2.3乙方应于合同签订之日起_______日内支付预售房款总额的_______%。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应按照国家及地方相关法律法规规定的条件完成商品房的建设、验收工作，并取得商品房验收合格证明。

3.3乙方应在接到甲方通知后_______日内到指定地点办理交付手续，逾期未办理的，视为乙方同意交付。

3.4商品房验收标准：双方按照国家及地方相关法律法规规定的验收标准进行验收。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证所售商品房质量符合国家及地方相关法律法规规定的要求。

4.2甲方应在商品房交付之日起_______日内，对商品房主体结构、设备设施等进行质量保修。

（1）主体结构；

（2）屋面防水；

（3）电气系统；

（4）给排水系统；

（5）采暖系统；

（6）通风系统；

（7）其他甲方承诺的保修内容。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付预售房款总额的_______%的违约金。

5.2甲方交付的商品房质量不符合国家及地方相关法律法规规定的要求，乙方有权要求甲方进行修复或者退房，并要求甲方支付已付款的_______%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付预售房款总额的_______%的滞纳金。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法活动。

6.2双方应妥善保管与商品房预售有关的文件、资料，不得泄露对方商业秘密。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同备案

8.1双方应在合同签订之日起_______日内，向当地房地产管理部门办理合同备案手续。

第九条合同附件

（1）商品房平面图；

（2）商品房建筑设计说明；

（3）商品房预售许可证；

（4）其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括商品房的交付、质量保修、房款支付等事项。

2.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保合同的有效性。

3.信息真实准确：甲乙双方应提供真实、准确的信息，包括商品房的基本情况、预售价格、支付方式等。

4.留存证据：双方应妥善保管与商品房预售有关的文件、资料，以备不时之需。

5.合同备案：双方应在合同签订后及时向当地房地产管理部门办理合同备案手续，以确保合同的合法性。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.商品房预售：指房地产开发企业在商品房竣工验收前，将商品房出售给买受人，并由买受人支付部分或全部房款的行为。

2.违约金：指当事人违反合同约定，应当按照合同约定或法律规定向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失的一种违约责任方式。

3.滞纳金：指当事人未按照约定时间履行金钱债务，应当按照约定或法律规定向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失的一种违约责任方式。

4.备案：指将合同、协议等法律文件报请有关政府部门进行登记、存档的行为，以增强合同、协议的效力。

5.争议解决：指当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。