2025贸易合同商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

全称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

全称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条房屋价款

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2上述价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2如房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方在收到买方书面通知后个工作日内进行修复，或者按照本合同约定的金额赔偿买方损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的%。

5.2如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同第二条约定房款的%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解每一项条款的含义和后果。

2.核实信息：确认合同中填写的所有信息，包括房屋信息、双方的基本信息等，都是真实、准确无误的。

3.法律顾问：考虑在签订合同前咨询专业法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

4.定金和付款：严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，避免因违约导致损失。

5.交付和过户：关注房屋交付和过户的具体时间表，确保按照合同规定完成相关手续。

6.违约责任：了解违约金的具体计算方式和可能的损失赔偿，避免违约带来的经济责任。

7.争议解决：注意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时的解决途径和机构。

解决办法：

1.对于合同中的任何疑问，应立即向对方或法律顾问提问，直到完全清楚为止。

2.如有条款需要修改或补充，应在合同中明确记录，并由双方同意并签字。

3.保留所有与合同有关的通信记录和文件，以备不时之需。

4.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，应尝试通过协商解决。

5.如果协商不成，应按照合同中约定的仲裁或诉讼程序进行争议解决。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让所有权的当事人。

2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。

3.定金：买方为表明购买诚意而支付的一定金额的钱款，定金支付后不得退还。

4.房款：买方根据合同约定应支付给卖方的房屋购买价金。

5.交付：卖方将房屋实体及所有权转移给买方的行为。

6.过户：将房屋所有权