农村自建房转让合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村自建房转让合同范本精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让人

1.2受让人

1.3自建房

第二条：自建房转让范围

2.1转让标的

2.2转让不包括的内容

第三条：自建房转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：自建房转让手续

4.1办理转让手续所需文件

4.2转让手续办理流程

第五条：自建房质量及保修

5.1质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题的处理

第六条：自建房使用权及产权

6.1自建房使用权转让

6.2自建房产权过户

6.3产权纠纷的处理

第七条：合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条：违约责任

8.1转让人违约

8.2受让人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的履行地点和时间

10.1履行地点

10.2履行时间

第十一条：合同的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条：合同的继承和转让

12.1合同继承

12.2合同转让

第十三条：附件

13.1自建房相关文件

13.2付款凭证

第十四条：其他约定

14.1补充条款

14.2修订条款

14.3法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让人：指具有自建房所有权并将该房屋转让给他人的个人或单位。

1.2受让人：指接受自建房转让的买方，即购买自建房的个人或单位。

1.3自建房：指位于农村地区的，由农村居民依法建设、拥有所有权的住房，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条：自建房转让范围

2.1转让标的：指转让人所拥有的自建房及其附属设施和土地使用权。

2.2转让不包括的内容：本合同项下的自建房转让，不包括与自建房相关的其他财产和权益，包括但不限于自建房内的家具、电器等动产财产，及自建房所在地的其他土地使用权、相邻权等。

第三条：自建房转让价格及支付方式

3.1转让价格：自建房的转让价格为本合同约定的金额。

3.2支付方式：受让人应按照本合同约定的时间和方式向转让人支付转让价格。

3.3支付时间：受让人应在本合同签订后七个工作日内，将转让价格支付给转让人。

第四条：自建房转让手续

4.1办理转让手续所需文件：转让人和受让人应共同向相关部门提交办理自建房转让所需的文件，包括但不限于身份证件、户口簿、土地使用权证、房屋所有权证等。

4.2转让手续办理流程：转让人和受让人应按照相关法律法规和政策规定，共同办理自建房转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理土地使用权和房屋所有权的变更登记等。

第五条：自建房质量及保修

5.1质量保证：自建房在转让时应符合国家关于农村自建房的建设标准和质量要求，无重大质量问题。

5.2保修期限：自建房在转让后，转让人应对自建房的质量问题承担保修责任，保修期限为本合同签订之日起一年。

5.3质量问题的处理：如自建房在保修期限内出现质量问题，受让人应立即通知转让人，转让人应在接到通知后七个工作日内予以修复。如转让人未按约定修复，受让人有权自行修复，并有权要求转让人承担修复费用。

第六条：自建房使用权及产权

6.1自建房使用权转让：自建房的使用权自本合同签订之日起，归受让人所有。

6.2自建房产权过户：转让人应按照相关法律法规和政策规定，将自建房的产权过户给受让人。

6.3产权纠纷的处理：如在办理产权过户过程中出现纠纷，转让人和受让人应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条：合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件：本合同自转让人和受让人签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更：本合同的变更应由转让人和受让人协商一致，并以书面形式签订补充协议。

7.3.1自建房使用权和产权过户给受让人后，本合同即告终止；

7.3.2转让人和受让人协商一致，提前终止本合同；

7.3.3如因法律法规变化或政策调整，导致自建房转让无法继续进行，转让人和受让人均有权提前终止本合同。

合同终止后，转让人应按照本合同的约定，将自建房的产权过户给受让人，并办理相关手续。如因合同终止给受让人造成损失的，转让人应依法承担赔偿责任。

第八条：违约责任

8.1转让人违约：

8.1.1如转让人未按本合同约定履行转让义务，应承担相应的违约责任；

8.1.2如转让人提供的自建房存在重大质量问题，导致受让人