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房屋租赁合同法律风险防控6篇

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甲方（出租人）：__________，身份证号：__________

乙方（承租人）：__________，身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于__________，建筑面积__________平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限：租赁房屋的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需继续承租，应提前_____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租租赁房屋的租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应按年向甲方支付租金，租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：__________。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁房屋的押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：押金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：__________。

第五条房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，与房屋有关的维修费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的房屋损坏，乙方不承担维修责任。

2.保养责任：乙方应合理使用租赁房屋，保持其良好的使用状态，不得恶意损坏或涂改。

第六条合同解除及终止

1.解除条件：在租赁期内，若甲乙双方中的任何一方因故需解除本合同，应提前_____个月向对方提出书面通知。合同自书面通知送达对方之日起解除。

2.终止情形：在租赁期内，若出现以下情形之一，甲方有权单方终止本合同，并有权收回租赁房屋：

（1）乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租、转让或转借给他人使用的；

（2）乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动或损害公共利益的；

（4）乙方逾期支付租金超过_____个月的。

3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并归还给甲方。甲方对乙方在租赁期间内的装修和改造不承担任何补偿责任。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方违反本合同约定，未能按期向乙方交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方违约责任：乙方违反本合同约定，未能按期向甲方支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。同时，甲方有权从押金中扣除相应金额的租金。

3.其他违约责任：若甲乙双方中的任何一方违反本合同的其他约定，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力或不能预见、不能避免并不能克服的原因导致租赁房屋损坏的，甲乙双方均不承担责任。但因不可抗力或非乙方过错导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

2.提前解除合同：若甲乙双方中的任何一方需提前解除本合同，应提前_____个月向对方提出书面通知。但因不可抗力或非甲乙双方过错导致的提前解除合同除外。

3.其他条款：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方向（签字）：__________

日期：______年______月______日

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一、引言

随着房地产市场的繁荣发展，房屋租赁合同逐渐成为人们日常生活中不可或缺的一部分。然而，在签订和执行房屋租赁合同过程中，各种法律风险也随之而来。为了保障合同双方的合法权益，特制定本房屋租赁合同法律风险防控协议。

1.主体资格风险：出租方和承租方是否具备相应的法律