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2024商铺出租合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：________________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币_______元（大写：_______）。

租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。

租金递增：从第二年起，每年租金在上一年的基础上递增_______%。

第四条押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证金。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得进行任何形式的合作经营。

第六条维修与保养

甲方负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。

第七条装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

装修或改造的费用由乙方自行承担。

第八条违约责任

甲方如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，应承担违约责任。

乙方如逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

由于篇幅限制，本次回答仅提供了合同的前半部分。如需继续撰写合同的后半部分，请在下一个提问中继续要求。

第十二条附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、租赁物交接单等。

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：

未按合同约定交付租赁物；

未按合同约定维修租赁物；

无故提前解除合同。

乙方违约行为包括但不限于：

逾期支付租金；

擅自转租、转让或抵押租赁物；

擅自改变租赁物用途或进行非法经营。

第十四条法律名词及解释

租赁物：指本合同约定的商铺及其附属设施。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

如遇租赁物维修问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。

如遇乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨。

对于其他合同执行中的问题，双方应本着友好协商的原则解决。

第十六条所有应用场景

本合同适用于商铺租赁的所有场景，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。

双方应确保租赁物的使用符合当地法律法规及商业道德。

附件一：租赁物平面图

（附图）

附件二：设施设备清单

空调系统：_______台

照明设备：_______套

安全设施：_______套

其他：_______（具体设施设备名称及数量）

附件三：租赁物交接单

交接日期：_______年_______月_______日

交接内容：租赁物现