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广州市房地产买卖合同(预售)6篇

篇1

合同编号：穗房预合字[20XX]XX号

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于广州市XX区XX路XX号XX花园（楼盘）XX栋XX单元（下称“该房地产”）事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产的产权登记套内面积（即预测绘面积）为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该房地产的产权登记总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

二、付款方式及期限

1.乙方选择按套内面积计价，该房地产的总房价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。乙方应在签订本合同时支付首期款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）通过办理银行按揭贷款的方式支付。

2.乙方应在签订本合同时向甲方提交办理银行按揭贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理银行按揭贷款手续。若因乙方原因导致银行按揭贷款未能按时发放，则乙方需一次性支付剩余房款。

三、交付条件及期限

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的该房地产交付给乙方使用。如遇下列特殊原因，甲方可据实予以延期：

（1）人力不可抗拒的自然灾害；

（2）施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；

（3）其他非甲方所能控制的因素。

2.该房地产交付时，应当符合以下条件：

（1）已取得《竣工验收合格证》；

（2）甲方已向乙方提供《质量保证书》和《使用说明书》。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房地产交付给乙方使用，每逾期一天，甲方需向乙方支付总房价的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未按本合同规定的时间支付房款，每逾期一天，乙方需向甲方支付应付未付房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

五、其他约定

1.乙方在办理入住手续时，应一次性缴纳物业维修基金、契税等费用。甲方可代收代缴上述费用，并出具相关票据。

2.该房地产的保修责任由甲方负责。保修期限和保修范围按照国家有关规定执行。在保修期内，甲方应负责对该房地产进行必要的维修工作。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

盖章：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

盖章：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于广州市的房地产（以下简称“该物业”）事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于广州市，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该物业的产权年限为年，用途为，属于商品房。甲方已取得了该物业的《商品房预售许可证》，证件编号为。

二、物业价格及支付方式

1.该物业的售价为人民币元（大写：_________），该价格为甲方与乙方协商后的最终价格。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币元（大写：_________），该定金将用于冲抵购房款。

3.乙方应在签订本合同后日内向甲方支付购房款余额人民币元（大写：_________）。

4.甲方应在收到乙方全额购房款后向乙方出具发票。

三、物业交付及验收

1.甲方应在年月日前将符合本合同约定的该物业交付给乙方，并办理交付手续。

2.该物业的交付条件为已办理竣工验收备案，并取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

3.