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外墙渗漏防治技术措施

1、外保温层上的粉刷面层，必须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果。外墙防水选用吸附力强、强度高、耐侯性好、抗变形能力强的弹性防水涂料。

2、外墙粉刷前混凝土基层采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

3、外墙洞眼按规范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半砖、细石砼堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉实，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

4、（四）外墙保温工程外抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在10mm以内。外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于30mm时，应采取加强措施。外墙外保温饰面层采用涂料饰面，采用柔性腻子和柔性涂料，确保粘结牢固。

5加强防水细部施工，对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理，采用加耐碱玻璃纤维网格布、设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施。窗台，各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理，凡外凸线脚均设滴水线。

6、阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度为2％；窗台、窗眉、腰线等部位排水高差≥10mm，不得有倒泛水现象；滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。