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房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXX公司

住所：XXXXXXXXXXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话号码：

XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住所：XXXXXXXXXXXXXXXX

电话号码：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法拥有位于XXXXXXXXXX的房屋产权人，乙方有意租

赁该房屋用于居住。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、

乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成

如下协议，并订立本合同。

一、租赁对象及用途

1.甲方同意将其所有位于XXXXXXXXXX的房屋（建筑面积为XX平

方米，室内设施包括基础家具、家电等，详见附件《房屋设施

清单》）出租给乙方使用。

2.乙方承租的房屋仅限于作为住宅使用，不得用于商业、办公或

其他非居住用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋

用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月

XX日止，共计XX年。

2.若乙方需提前终止租赁或甲方需提前收回房屋，应至少提前三

十日书面通知对方，并按照合同规定承担相应责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币XXXX元，每季度支付一次，即每季度

支付金额为人民币XXXX元。

2.租金应在每个支付周期的首个月的前五个工作日内一次性支付

至甲方指定的银行账户。

3.如遇国家政策调整导致租金需要变动，双方应协商一致后调整

租金标准，并以书面形式确认。

四、押金

1.为确保房屋及其附属设施的安全与完好，乙方需向甲方支付押

金人民币XXXX元。

2.押金在租赁期开始前一次性支付，甲方收到押金后应出具相应

的收据。

3.在租赁期满且房屋交还甲方时，如无损坏或欠缴费用，甲方应

在房屋交还后的十个工作日内退还全额押金；如有损坏或欠费，

甲方有权从押金中扣除相应费用后退还余额。

五、维修和保养

1.乙方应妥善使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁，并对日常

损耗负责维护和修理。

2.对于因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用；

若设施损坏系自然磨损所致，甲方负责维修。

3.甲方应确保出租房屋在交付使用时符合安全居住标准，对于房

屋主体结构及设施的大修由甲方负责。

4.任何一方发现需要维修的情况，应及时书面通知对方，并协商

确定维修时间和方式。

六、公共费用和税费负担

1.水、电、气等公共事业费用由乙方按实际用量及时缴纳。

2.物业管理费、房屋税费等相关费用由甲方负责支付。

3.双方应各自承担因租赁关系产生的税费，除非法律另有规定或

双方另有约定。

七、转租、转让和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或分租给

第三方。

2.如甲方同意转租或分租，乙方应保证第三方遵守本合同的所有

条款，并由乙方对第三方的行为向甲方承担责任。

八、违约责任

1.若乙方逾期支付租金超过十五天，应按未付款项每日千分之五

的标准向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按时交付房屋，应按每日租金的双倍向乙方支付迟

延履约金，直至房屋交付之日为止。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方因

此遭受的一切损失。

九、合同变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后，任何修改、补充均应以书面形式

进行，并须经双方协商一致，签署书面协议后方为有效。

2.在租赁期限内，除非双方协商一致或出现合同约定的解除条件，

任何一方不得单方面解除合同。

3.若一方因特殊情况需提前解除合同，应至少提前六十日书面通

知对方，并按照合同规定承担相应责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好

协商解决。

2.若协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.在争议处理期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款仍应

继续执行。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份