物业装修合同(8篇).pdf

物业装修合同(8篇)

物业装修合同1

甲方：_______基业物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：__________________________（以下简称乙方）

甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元

物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双

方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。

一、装修申请与报批

第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并

填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

1。施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如

委托个人则需装修委托书。

2。比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽

工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

3。乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及

1寸近照2张。

4。装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审

核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结

果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方

应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显

位置以便甲方检查。

第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交

时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以

便甲方进行最终审核。

第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改

或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方

审核。

第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许

之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙

方负责。

二、出入证

第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘

请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入

证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此

产生的一切后果均由乙方自负。

第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或

有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小

区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙

方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无

误后，退还临时出入证押金。

三、装修保证金

第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，

甲方收取乙方保证金每户5000元。

第二条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含

设备使用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至

验收合格清场之日止。

第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用

（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按

规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的

相关费用。

四、注意事项

第一条楼宇土建结构装修

1。不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2。严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不

得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔

断板。

3。装修室内地面石材厚度不得超过1。2cm，地面装修总厚

度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程

部检查批准。

4。不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损

须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通

过后方可继续施工。

5。乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6。不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

7。厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条水、暖气、燃气管道设施装修

1。严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移

位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于

日后维修，否则后果自负。

2。严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3。严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

4。室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，

并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修

检查。

5。不得擅自封包燃气管道。