2025公司商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业位于，总面积为平方米。

1.2乙方租赁用途为：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责对租赁物业共用部位进行维修、养护和管理。

5.2租赁期内，乙方负责对其租赁部位进行日常维护、保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的情况下，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同解除或终止后，乙方应按照约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，审查对方的资质。

2.租赁用途必须符合租赁物业的规划用途，不得擅自改变用途。

解决办法：乙方在租赁前应明确租赁用途，并确保符合租赁物业的规划用途。如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

3.租金支付和押金退还应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应及时开具租金收据；租赁期满或合同提前解除后，甲方应按约定退还剩余押金。

4.维修责任明确，确保租赁物业及附属设施的正常使用。

解决办法：甲方负责共用部位的维修、养护和管理；乙方负责租赁部位的日常维护、保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.合同变更、解除或终止应遵循合同约定和法律法规。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如甲方违反合同规定，乙方有权提前解除合同；如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

6.违约责任明确，确保合同双方的权益。

解决办法：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中的权益保障。

解决办法：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业使用权并愿意将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙