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房地产联合开发合同样本7篇

篇1

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确双方的权利与义务，经友好协商一致，双方共同签订本协议，以兹信守。

一、项目基本情况

双方联合开发的房地产项目位于____________________（详细地址），项目名称为____________________。该项目涉及土地面积、规划条件、建设规模等相关事项，需符合国家法律法规的规定。

二、合作模式

双方合作模式为联合开发，共同投资、共担风险、共享利润。具体投资比例、利润分配方式等，由双方根据实际情况协商确定。

三、投资与权责

1.甲方主要负责土地获取和拆迁工作，并保证项目的合法性和土地使用权证的办理。乙方负责项目的规划设计、工程建设和市场营销等工作。

2.双方按照约定的投资比例，共同出资完成项目。投资款项应按时足额到位，确保项目的顺利进行。

3.双方共同设立项目管理团队，共同决策项目的重大事项。日常管理工作由双方共同委托的专业机构负责。

4.甲乙双方应按照约定的比例分配利润，共同承担项目风险。风险承担方式应在合同中明确约定。

四、项目进度安排

1.前期准备阶段：双方确定项目合作事宜，签订合作协议，完成项目的立项、审批等前期工作。

2.规划设计阶段：乙方负责项目的规划设计工作，确保项目设计方案符合市场需求和法律法规要求。

3.工程建设阶段：双方共同监督工程建设过程，确保工程质量和进度。

4.市场营销阶段：乙方负责项目的市场营销工作，制定销售策略，组织销售活动。

5.项目交付阶段：项目竣工验收合格后，按照合同约定的方式分配利润，完成项目的收尾工作。

五、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

2.在合同履行过程中，如发生下列情形之一，双方均有权解除合同：

（1）因不可抗力导致项目无法继续实施；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，处理相关事宜。

六、违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和赔偿方式应在合同中明确约定。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________ 代表（签字）：____________________

日期：____________________ 日期：____________________

篇2

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就共同联合开发房地产事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、项目概况

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.项目规模：____________________。

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资，以甲方名义取得房地产项目的开发权。

2.双方共同组建项目组，共同决策，按本合同约定分享权利，承担风险。

三、项目资金筹措及投入

1.项目总资金需求：______元人民币。

2.资金来源：由甲乙双方共同筹措，根据项目进展及时到位。

3.投入方式及比例：甲方投入______%，乙方投入______%。具体投入时间和金额按项目实际需要确定。

四、项目开发管理

1.项目由甲乙双方共同管理，组建项目组，设立项目管理部，负责项目的日常管理。

2.项目组下设各职能部门，负责项目的规划、设计、施工、销售等具体工作。

3.项目决策需经双方共同同意，任何一方不得擅自作出决定。

五、权益分配

1.利润分配：项目盈利部分按照投资比