2024年深圳商铺租赁合同模板.docx

?2024年深圳商铺租赁合同模板

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号码：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于广东省深圳市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对上述商铺拥有完全的处分权，有权将该商铺出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1为了保证乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求支付赔偿金。

5.3甲方负责商铺的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故收回。

6.3甲方应承担商铺的物业管理费、税费等相关费用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用商铺。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及各项费用。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的身份信息真实、准确。

2.明确商铺的具体位置、面积，确保出租方有出租权。

3.确认租赁期限，以及续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.确认押金数额及退还条件。

6.规定商铺的使用和维修责任。

7.明确双方的权利和义务。

8.规定合同变更和解除的条件及程序。

9.确定争议解决的方式和途径。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保所有内容清晰、明确。

2.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保理解并同意合同内容。

3.签订合同后，双方各执一份，妥善保管。

法律名词解释：

出租人：指拥有财产所有权或使用权，将财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得财产使用权的人。

租金：承租人因使用出租人的财产而支付的费用。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为违约或损坏赔偿的保证金。

物业管理费：指对物业进行管理、维护所收取的费用。

违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或合同约定支付给对方的赔偿金。

场合一：商铺用于餐饮业

应用场合：如果乙方打算将商铺用作餐饮店，可能会涉及特殊的装修和气味等问题。

补充条款：

1.乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，确保装修符合相关安全规定。

2.乙方应安装符合规定的油烟净化设备，确保不影响周围环境。

场合二：商铺需进行大规模装修

应用场合：如果乙方需要对新租的商铺进行大规模装修，可能需要更多的时间和资金。

补充条款：

1.甲方应给予乙方一