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湖北宜昌市房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立如下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的位于湖北宜昌市XXX区（县）XXX街（路）XXX号（村）XXX幢（单元）XXX号（村）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XXX平方米，房屋类型为XXXX，结构为XXXX。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除租赁合同，但应提前XX个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。租金支付方式为XX年一付，于每年的XX月XX日之前支付下一年度的租金。

2.乙方同意向甲方支付押金，押金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。押金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

四、租赁用途及限制

1.乙方承租该房屋用于居住，不得用于商业用途。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构或毁损房屋设施，如需装修、粉刷等，应征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和社会公德，不得从事违法犯罪活动。

五、物业管理及费用

1.甲方负责该房屋的物业管理，并收取物业管理费。物业管理费为每月每平方米XX元，乙方应按时缴纳物业管理费。

2.乙方在租赁期间内应承担该房屋的水、电、气、有线电视等费用，并按时缴纳。

六、违约责任及赔偿

1.甲方若未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方若未按照合同约定向甲方支付租金或未按照合同约定使用房屋，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、合同变更及解除

1.双方同意在租赁期间内可以协商变更合同内容。如需变更合同内容，应书面通知对方并签署书面协议。

2.双方同意可以提前解除租赁合同，但应提前XX个月书面通知对方。在租赁期满前，双方应共同清点房屋设施并办理退房手续。

八、争议解决及法律适用

1.双方同意在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，友好协商解决争议。如协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁机构为湖北省宜昌市仲裁委员会，法院为湖北省宜昌市中级人民法院。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：宜昌市______区______街______号。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋用途：乙方承诺租赁该房屋仅作为______使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为______元，全年租金为______元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金应在合同签订时一次性支付。

3.甲方应出具正规发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除相关费用后退还乙方保证金。

3.如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权依法扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方需继续租赁该房屋，应在返还前与甲方协商续租事宜。

六、房屋维修及保养

1.甲方应保证出租的房屋结构完好，符合居住和使用要求。