2024年厂房转让合同协议.docx

?2024年厂房转让合同协议

合同编号：____________

甲方（转让方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（受让方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条厂房基本情况

1.1甲方转让的厂房位于（具体位置）：_______，占地面积为_______平方米（详见附件一）。

1.2甲方保证其对转让的厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

1.3甲方同意将该厂房及其附属设施、设备（详见附件二）一并转让给乙方。

第二条转让价格及支付方式

2.1厂房转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。

（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。

2.3甲方收到全部转让价款后，应及时将厂房及相关手续办理完毕，交付给乙方。

第三条厂房交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将厂房及其附属设施、设备按现状交付给乙方。

3.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按国家规定由双方各自承担。

3.3厂房过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《厂房交付确认书》（详见附件三）。

第四条权利与义务

4.1甲方承诺厂房转让前不存在任何法律纠纷，否则甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付转让价款。

4.3甲方应协助乙方办理厂房过户手续，乙方应提供必要的资料和配合。

4.4厂房交付后，乙方有权对厂房进行装修、改造，但不得违反法律法规及物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付厂房或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让总价款的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

日期：_______年_______月_______

乙方（受让方）：__________

法定代表人（或授权代表）：____

日期：_______年_______月_______

注意事项：

1.确认厂房的权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的厂房权属证明，确保厂房无抵押、查封等权利瑕疵。

关键词语法律名词解释：

权属：指所有权、使用权等财产权利的归属状态。

解决办法：

要求甲方提供权属证明文件，并进行实地调查和权属查询。

2.明确转让价格及支付方式：合同中应详细列明转让价格、支付时间及支付方式，避免产生纠纷。

关键词语法律名词解释：

转让价格：指转让方与受让方协商确定的厂房转让的对价。

支付方式：指受让方支付转让价款的具体方法和期限。

解决办法：

在合同中明确支付时间节点和支付方式，设置合理的定金和尾款支付比例。

3.厂房交付及过户手续：合同中应约定交付厂房的具体时间和过户手续的办理责任。

关键词语法律名词解释：

交付：指转让方将厂房的实际控制权转移给受让方。

过户手续：指将厂房所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。

解决办法：

约定具体的交付日期和过户完成时间，明确双方在过户过程中的责任和义务。

4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。

解决办法：

设定违约金条款，明确违约责任和违约金的计算方式。

5.争议解决方式：合同中应明确约定解决争议的方式和地点。

解决办法：

约定优先通过协商解决争议，若协商不成，则选择诉讼或仲裁，并明确管辖法院或仲裁机构。

6.合同生效条件：明确合同生效的时间点和条件。

解决办法：

在合同中明确双方签字盖章后合同生效，同时可约定特定的生效条件。

场合1：如果厂房里有一些特殊