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标准版商用房屋租赁合同样本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，具备[房屋设施]等设施。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。具体租金标准按[租金标准]计算。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止之日起[保证金返还期限]个工作日内将保证金返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改建或扩建，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用期间的水、电、气等费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并清理垃圾，确保房屋干净、整洁。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并扣除保证金。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致，可以解除本合同。但乙方在租赁期满或合同终止时需按时返还房屋并结清相关费用。

九、其他约定

1.甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得相关证明文件。乙方需自行办理营业执照等相关手续。

2.双方如有其他未尽事宜，可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同份数及持有方

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，内附设施包括XX。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已获得相关授权。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付未付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间还需承担以下费用：

（1）物业管理费；

（2）空调费；

（3）电费；

（4）水费；

（5）垃圾处理费等。

以上费用由乙方在收到甲方缴费通知后XX个工作日内支付。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生等方面符合要求。如发现问题，乙方需及时整改。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责