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度假村商品房售卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××度假村开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码××××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事度假村开发、建设、经营的公司，具备丰富的度假村项目开发经验，为拓展业务，决定将位于风景秀丽的×××度假村的部分商品房对外出售；

鉴于乙方是一家具有良好信誉和实力的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发和销售经验，具备购买甲方度假村商品房的意愿和能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方度假村商品房的售卖事宜达成以下合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在度假村商品房售卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、项目情况及相关法律法规，自愿达成以下合同条款。

本合同所涉及的度假村商品房具备合法的建设用地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等法定手续，确保交易的合法性。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的修改、补充、解除、终止等均应采取书面形式，经双方协商一致并签订书面协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其位于×××度假村的商品房。具体内容包括：甲方负责提供符合法定要求的商品房，乙方负责购买并支付相应购房款。合同范围涵盖商品房的选购、价格确定、支付方式、交付使用、产权转移、售后服务等与商品房售卖相关的各个方面。

第二条定义

1.商品房：指位于×××度假村，由甲方合法拥有并具备售卖资格的房产。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售商品房的总价款。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定将商品房及附属设施移交给乙方，乙方开始占有、使用商品房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方按照合同约定履行付款义务；

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）向乙方提供符合法定要求的商品房，确保商品房的合法合规性；

（2）在合同约定的期限内，将商品房交付给乙方；

（3）协助乙方办理商品房的产权转移手续；

（4）对售出的商品房提供质量保证及售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方提供的商品房；

（2）在甲方未按约定交付商品房时，要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方提供的商品房存在质量问题或不符合约定条件时，要求甲方承担相应的责任。

2.义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在甲方交付商品房时，按照合同约定接受商品房；

（3）按照国家法律法规及合同约定，合理使用商品房，并承担商品房的维护、保养责任；

（4）在合同约定的期限内，配合甲方办理商品房的产权转移手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定甲方出售的×××度假村商品房总价款为人民币×元整（大写：×元整）。乙方采用以下支付方式：

1.乙方应于本合同签订之日起×个工作日内，支付甲方购房款的×%作为定金；

2.乙方应于商品房交付之日起×个工作日内，支付甲方购房款的剩余×%；

3.乙方支付定金后，如需变更支付方式，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成商品房交付手续。

3.乙方应在接到甲方交付商品房通知之日起×个工作日内，办理接收手续。

4.双方应在商品房交付之日起×个月内，完成产权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%；

2.甲方交付的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%；

3.甲方未履行合同义务，导致乙方不能实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的×%；

2.乙方在合同约定的期限内，无故拒绝接收商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%；

3.乙方未履行合同义务，导致甲方不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约