楼宇信息化技术方案（最全）.doc

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1方案概述

1.1项目概况

华润深圳湾国际商业中心位于深圳市南山区后海湾，东临深圳

湾；南侧是一条带状公园，紧邻F1赛艇场和近期建成的15公里滨海休闲带；西侧紧靠科苑大道，有规划中的地铁15号线通过；北侧海德三道下有地铁11号线正在建造，隔海德三道与深圳湾体育中心相邻。

华润深圳湾国际商业中心分为A、B两区进行建设，A区包括华润总部大厦“春笋”、美术馆、六星级酒店及酒店式公寓，本次招标仅

含华润总部大厦“春笋”及美术馆（以下简称华润大厦），为A标段；

B区包括华润万家总部大厦、南区住宅（悦府南苑）、万象汇购物中心、

地铁通道以及市政路（海德二道、逸景四路、汀泽一路）市政管线及万象汇北侧市政管线改造（含给排水系统、路灯照明等）（下文分别简称为万家大厦、南区住宅、万象汇、地铁通道），为B标段。

本次招标工程为华润深圳湾国际商业中心项目A标段的智能化系统工程。

其中AB区的地块示意图如下:

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其中：P01为南区住宅地块，P02为万家大厦地块，P03为万象汇地块，P04为华润大厦地块，P05为六星级酒店及酒店式公寓地块。

1.2方案目标

先进性：本工程涉及的各系统必须具备数字化、网络化、智能化的典型特征，须采用代表行业发展趋势国际或国内通行的先进技术。

成熟性：本工程涉及的各系统必须以实用为原则，采用成熟的并且经过实际工程检验的先进技术和产品。

开放性：本工程涉及的各系统必须采用开放的技术标准和国际标准的通信协议，避免在系统互联时产生障碍。

标准化：本工程涉及的各系统的系统设计、系统性能标准等须符合中国的有关标准化的要求。

可扩展：本工程涉及的各系统的设计须充分考虑到未来的发展，在系统配置、线缆布设以及在系统实施方面留有冗余。

可靠性：本工程涉及的各系统的产品选择必须稳定可靠，主要系统设备必须提供可靠性指标。

安全性：本工程涉及的各系统须充分考虑系统安全、人身安全以及信息传递安全等安全性要求。

集成性：本智能化工程须根据功能要求、管理和信息共享的要求对智能化系统分层次、分阶段进行集成，汇集本工程内外信息，对各子系统进行综合管理。

1.3方案依据

1.3.1设计依据

本工程整体上按照智能建筑甲级设计标准进行设计，所涉及的技术、产品、工程、验收标准和规范必须符合但不限于下列有关标准和规范：

《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2012)

《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT-471）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339－2013）

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－1995)2005版《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2008)

《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA/T800-2008)《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）《建筑物防雷设计规范》GB50057(2010版)

《综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）《综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2007）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-1994）2007版《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008）

《计算机场地通用规范》（GB/T2887-2011）《计算机软件开发规范》（GB8566-1997）

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业主提供的招标图纸以及相关技术文件。

1.3.2设计内容

本项目智能化系统由通讯自动化系统、安全防范自动化系统、楼宇自控系统及为上述系统服务的机房工程、综合管线槽系统、弱电系统供电及防雷、接地等系统所组成。

通讯自动化系统包括综合布线系统、计算机网络系统、火灾应急广播与背景音乐系统、有线电视系统、信息发布系统、无线对讲系统等。安全防范系统包括闭路电视监控系统、入侵报警系统、电子巡查管理系统、门禁系统、电梯控制系统、访客管理系统、人行速通门系统。楼宇自控系统包括楼宇设备监控系统、能量管理系统、智能照明系统、智能化集成系统。机房工程包括机房精装修、机房照明、机房空气调节、机房布线、弱电系统的供电及防雷接地、机房设备布置及其控制台、柜、监控屏的设计和制作等。

华润深圳湾国际商业中心A标段智能化系统设备供应安装界面如下表：

系统名称子系统及设备

综合布线

计算机网络

火灾应急广播与背景音乐

通讯自动化系统

有线电视

信息发布

无线对讲

施工界面划分

智能化系统工程承包单位供应安装

智能化系统工程承包单位供应安装

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