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2024店面房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方需要租赁房屋用于经营店面，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______市/区/县_______路/街_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体户型及设施情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于合法经营店面，具体经营范围为_______。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。

4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。

4.3租金在租赁期内不得随意调整，如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：元整（￥）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋设施设备完好，如有损坏或缺失，应及时书面通知甲方。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋结构及外墙的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁房屋内部的日常维护，如需进行装修或改动，应征得甲方书面同意。

第八条房屋使用与转租

8.1乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构及设施。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式转让给他人使用。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%/日向甲方支付违约金。

9.2如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如遇不可抗力或政府征收等情形，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：________________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________________

附件一：租赁房屋平面图及设施设备清单

（正文结束）

第十三条附件及其他补充说明

13.1一、附件列表：

附件一：租赁房屋平面图及设施设备清单。

附件二：房屋交付时的现场验收记录。

附件三：房屋维护与修缮的记录。

附件四：乙方装修或改动房屋的申请及甲方的书面同意。

附件五：乙方营业执照复印件及相关经营许可文件。

13.2二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未经甲方同意进行装修或改动、擅自转租等。

认定违约行为应以合同条款、实际行为及相关证据为依据，违约方需承担相应的违约责任。

13.3三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或需解除。

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