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2024版合资开发房地产合同

合同编号：__________

甲方（合资方一）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（合资方二）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方与乙方拟共同投资开发房地产项目，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________

1.2项目地点：_______________________

1.3项目规模：_______________________

1.4项目性质：_______________________

1.5项目开发期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第二条投资方式及出资额

2.1甲方以________（货币、土地使用权、技术等）方式出资，出资额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方以________（货币、土地使用权、技术等）方式出资，出资额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.3双方出资额合计为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第三条出资比例及股权分配

3.1甲方出资比例为______%，相应持有项目公司______%的股权。

3.2乙方出资比例为______%，相应持有项目公司______%的股权。

第四条出资时间及方式

4.1甲方应于_____年____月____日前将出资额一次性或分期支付至项目公司指定账户。

4.2乙方应于_____年____月____日前将出资额一次性或分期支付至项目公司指定账户。

4.3出资方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第五条项目公司治理

5.1项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方协商确定。

5.2董事会设董事长一人，由______（甲方/乙方）委派。

5.3项目公司设立监事会，监事会成员由甲乙双方协商确定。

第六条利润分配及亏损承担

6.1项目公司的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

6.2项目公司的亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担。

第七条土地使用权

7.1土地使用权由______（甲方/乙方）提供，使用权期限为______年。

7.2土地使用权的取得、变更、注销等手续由______（甲方/乙方）负责。

第八条项目开发建设

8.1项目开发建设由项目公司负责组织实施。

8.2项目公司应按照国家有关房地产开发的法律法规进行开发建设。

第九条项目销售

9.1项目销售由项目公司负责，销售价格由项目公司根据市场情况确定。

9.2销售收入按照甲乙双方的出资比例进行分配。

第十条违约责任

10.1如一方未按期履行出资义务，应按未履行出资额的______%支付违约金。

10.2如一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的修改与补充

13.1本合同的任何修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

13.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效

14.1本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

日期：__________________________