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建筑工程口头承包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

1.背景

甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验。乙方作为一家具备专业资质的建筑工程公司，具备优秀的施工队伍和丰富的施工经验。鉴于甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“本项目”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下口头承包合同。

2.前提条件

（1）甲方已取得本项目相关的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法手续，具备本项目建设的法定条件。

（2）乙方具备承担本项目建设的资质，且在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

（3）双方对合同条款达成一致意见，并签订本合同。

3.合同目的

甲方委托乙方负责本项目建筑工程的施工，乙方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和安全，共同实现本项目的顺利建设和交付。

4.合同关联性

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目按照约定的时间、质量和投资完成。本合同内容涵盖建筑工程的设计、施工、验收、支付、违约责任等方面，具有高度的实用性和关联性，为双方在项目实施过程中提供明确的指导和依据。

本合同的签订，旨在促进双方诚实守信、共同发展，为我国建筑事业的繁荣作出贡献。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进本项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责本项目建筑工程的设计、施工、验收等工作，确保工程质量和安全，按期完成工程建设。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目资料和需求，完成本项目的设计方案，并经甲方确认；

2.乙方按照设计方案和施工图纸，负责本项目的施工，直至工程竣工验收合格；

3.乙方负责工程材料的采购、运输、保管，并确保材料符合国家标准和甲方要求；

4.乙方在施工过程中，严格遵守国家有关法律法规和建筑行业标准，确保工程质量和安全；

5.甲方负责提供项目用地、办理相关手续、支付合同价款等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟开发建设的XX房地产项目。

2.建筑工程：包括本项目的设计、施工、验收、保修等工程内容。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。

4.竣工验收：指建筑工程按照合同约定完成，并经甲方或甲方委托的第三方验收合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督、检查；

2.甲方应及时提供项目用地、办理相关手续，确保乙方正常开展施工工作；

3.甲方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖延；

4.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和建筑行业标准进行施工，确保工程质量和安全；

5.甲方在乙方完成工程后，负责或委托第三方进行竣工验收；

6.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方提供项目用地、办理相关手续、支付合同价款等；

2.乙方负责完成本项目的设计方案、施工图纸，并保证设计质量；

3.乙方应按照设计方案和施工图纸，确保工程质量、安全、进度；

4.乙方负责采购、运输、保管工程材料，并确保材料符合国家标准和甲方要求；

5.乙方应遵守国家有关法律法规和建筑行业标准，确保工程质量和安全；

6.乙方在合同约定的工期内完成工程，并配合甲方进行竣工验收；

7.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），双方确认合同价款包含本项目的设计、施工、验收等全部费用。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付时间及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价款的35%；

（4）工程保修期满且无质量问题后，甲方支付剩余的5%。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成设计方案，并提交甲方确认；

3.乙方在甲方确认设计方案后，立即开始施工，总工期为XX个月；

4.乙方应按照合同约定的工期完成施工，并确保工程竣工验收合格。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支