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广东省物业管理条例考试试题

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_________________________________

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○客服部○工程部○安防部

1、最新的《广东省物业管理条例》自（）起施行。[单选题]*

A、2003年9月1日

B、2007年10月1日

C、2008年3月1日

D、2009年3月1日(正确答案)

2、新建物业出售前,（）应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政

府房地产行政主管部门备案,并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示

。[单选题]*

A、建设单位(正确答案)

B、施工单位

C、物业管理公司

D、规划局

3、一个物业管理区域由（）物业服务企业提供物业管理服务。[单选题]*

A、一个(正确答案)

B、二个

C、多个

D、不确定

4、（）业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求

。[单选题]*

A、百分之二十以上(正确答案)

B、百分之三十以上

C、百分之四十以上

D、百分之五十以

5、业主大会筹备组的组成人员为（）。[单选题]*

A、五至十人

B、五至十五人

C、七至十人

D、七至十五人(正确答案)

6、在业主大会筹备组中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的（）。

[单选题]*

A、30%

B、50%

C、60%(正确答案)

D、70%

7、物业服务用房的所有权依法属于（）。[单选题]*

A、全体业主(正确答案)

B、全体住户

C、物业服务公司

D、建设单位

8、物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业,其物业服务

费用由（）按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。[单选题]*

A、业主

B、住户

C、物业服务公司

D、建设单位(正确答案)

9、业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签

订（）。[单选题]*

A、前期物业服务合同

B、前期物业服务协议

C、物业服务合同(正确答案)

D、物业服务规定

10、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服

务报酬由（）确定。[单选题]*

A、业主

B、物业服务企业

C、双方协商(正确答案)

D、政府价格部门

11、物业管理区域内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足（）的需要。

[单选题]*

A、本区域业主(正确答案)

B、本区域住户

C、所有用户

D、有需要的用户

12、住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、（）、政府监督的原则。

[单选题]*

A、政府决策

B、开发商决策

C、物业公司决策

D、业主决策(正确答案)

13、住宅专项维修资金专户以（）设账。[单选题]*

A、物业管理区域为单位(正确答案)

B、房屋户门号

C、栋

D、单元

14、住宅专项维修资金属于（）所有。[单选题]*

A、业主(正确答案)

B、部分业主

C、住户

D、物业服务企业

15、住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共

用设施设备的不包括（）[单选题]*

A、维修

B、更新

C、改造

D、新建(正确答案)

16、业主大会决定筹集和使用专项维修资金、改建或者重建建筑物及其附属设施的

，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意;

[单选题]*

A、1/2，1/2

B、2/3，2/3(正确答案)

17、决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面

积（）的业主且占总人数（）的业主同意。[单选题]*

A、1/2，1/2(正确答案)

B、2/3，2/3

18、业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况

享有（D）。[单选题]*

A、建设权和管理权

B、决定权和管理权

C、使用权和管理权

D、知情权和监督权(正确答案)

19、以下不属于共用部位的是（）。[单选题]*

A、大堂楼梯间

B、电梯井

C、业主家屋面外墙

D、业主家阳台(正确答案)

20、下列费用中，不属于物业服务费的是（）。[单选题]*

A、物业管理区域清洁卫生费用

B、共用部位、共用设施设备的维修基金(正确答案)

C、物业管理企业固定资产折旧

D、公众责任保险费用