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开发商销售商铺的合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真号码）

合同简介：

1.背景

甲方是一家具备多年房地产开发经验的房地产企业，在______地区拥有丰富的土地资源和开发项目。乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业项目运营经验和专业的管理团队。

鉴于甲方开发的______项目（以下简称“本项目”）地处______商圈核心位置，交通便利，商业氛围浓厚，甲方拟将本项目中的商铺（以下简称“商铺”）进行销售，以实现项目价值最大化。乙方对商铺销售市场具有深入了解，愿意接受甲方的委托，承担商铺的销售工作。

2.前提条件

（1）甲方已取得本项目所需的土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续，确保项目合法合规。

（2）甲方保证商铺的质量、用途及配套设施等符合国家及地方的相关规定。

（3）乙方具备从事商业项目销售的相关资质，且在业界拥有良好的口碑。

（4）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成合作意向，共同签订本合同。

本合同旨在明确双方在商铺销售过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，实现双方利益的最大化。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，协商解决。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行商铺的销售工作，以实现项目价值最大化。具体内容包括：

1.乙方负责制定商铺销售策略，销售团队，开展销售活动。

2.甲方提供商铺的相关资料，协助乙方进行销售。

3.双方共同推动商铺的销售，确保合同期内完成销售目标。

第二条定义

1.商铺：指位于甲方开发项目中的用于商业经营的独立单元。

2.销售目标：指甲方与乙方在合同中约定的销售数量及销售额。

3.合同期：指本合同自签订之日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标。

（2）甲方有权监督乙方销售过程中的合法合规性，确保商铺销售活动符合相关法律法规。

（3）甲方有权按照合同约定收取商铺销售款项。

2.义务

（1）甲方应提供商铺的合法手续，包括但不限于土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等。

（2）甲方应保证商铺的质量、用途及配套设施等符合国家及地方相关规定。

（3）甲方应协助乙方进行销售，提供商铺相关资料，配合乙方开展销售活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权依据甲方提供的商铺资料，制定销售策略，开展销售活动。

（2）乙方有权按照合同约定获得销售佣金。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如提供售楼处、广告宣传等。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定完成销售目标，确保甲方利益。

（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保销售过程的合法合规性。

（3）乙方应定期向甲方汇报销售情况，及时反馈市场信息。

（4）乙方应承担销售过程中的相关费用，如销售团队薪酬、广告费等。

（5）合同期满后，乙方应将商铺销售过程中产生的全部资料、客户信息等无偿移交给甲方。

在本合同履行过程中，双方应积极履行各自的权利与义务，共同推进商铺销售工作，实现合同目的。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺销售价格：双方约定，商铺的销售价格按照甲方制定的销售价格表执行。

2.支付方式：乙方在销售过程中，客户按照约定支付定金、首付款及尾款等款项，乙方应将收到的款项及时转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：客户支付定金后，乙方应在3个工作日内将该款项转入甲方指定账户；客户支付首付款后，乙方应在5个工作日内将该款项转入甲方指定账户；尾款支付后，乙方应在7个工作日内将该款项转入甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成销售团队的组建，并开始销售工作。

（2）合同期满前30日，乙方应完成销售目标的80%。

（3）合同期满前10日，乙方应完成全部销售目标。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供商铺合法手续，导致销售活动无法进行，乙方有权解