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小产权转让协议书格式5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________身份证号码：______________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方合法拥有的小产权房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

鉴于甲方对位于_______________的小产权房享有合法权利，现甲方同意将该房产转让给乙方。本协议旨在明确双方的权利义务，保护双方的合法权益。

二、房产基本情况

小产权房位于_____________________，建筑结构为_______，建筑面积______平方米。甲方保证对该房产享有完全的所有权，并已取得相关权利人的同意。乙方已对房产进行了实地勘察，对房产的状况和周边环境表示满意。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。

四、房产交付

1.甲方应在收到全款后的___日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应提供房产证及其他相关证明材料。

五、相关权益和义务

1.甲方应保证房产的合法性，如实告知房产的权属状况及相关信息。

2.乙方在取得房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.甲方应协助乙方办理房产的产权登记等手续，相关费用由乙方承担。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。

六、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按时支付全款，甲方有权解除协议，并有权追究乙方的违约责任。

3.若因甲方原因导致本协议无法履行或解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本协议具有同等法律效力。

九、附加条款（可根据实际情况添加）

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的小产权房屋转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所转让的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋没有办理过正规产权证明，但甲方保证其对房屋享有完全的处分权，并且房屋不存在任何形式的限制转让情形。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，本次小产权房屋转让的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方交付房屋并办理相关手续后一次性支付。

三、交付房屋及办理手续

1.甲方在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方，并承诺在交付之日起XX日内协助乙方办理房屋产权证明等相关手续。

2.甲方保证在交付房屋前，已结清房屋的水、电、气、物业管理等费用，并承诺在交付后协助乙方办理物业管理的相关手续。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付款项或未能按照协议要求办理相关手续，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXX签字/盖章：XXXX年XX月XX