2024年房地产居间服务.docx

?2024年房地产居间服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

鉴于甲方欲购买/出售房地产，乙方具备专业的房地产居间服务能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产居间服务事宜达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1房地产位置：__________

1.2房地产面积：__________

1.3房地产用途：__________

1.4房地产产权：__________

1.5房地产现状：__________

第二条居间服务内容

2.1.1房地产市场调查分析；

2.1.2房地产价值评估；

2.1.3房地产交易政策咨询；

2.1.4房地产交易合同草拟及审查；

2.1.5房地产交易手续办理；

2.1.6其他与房地产交易相关的服务。

第三条居间服务费用

3.1甲方应支付乙方的居间服务费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

3.2乙方完成本合同约定的居间服务事项后，甲方应在合同约定的服务事项完成后____个工作日内支付居间服务费用。

3.3居间服务费用支付方式为：现金、转账、、等。

第四条居间服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

4.2乙方应在合同有效期内完成本合同约定的居间服务事项。

4.3如双方协商一致，可以延长居间服务期限。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____%。

6.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（居间方）的身份信息、资质证明真实、完整、有效。

2.确定房地产基本信息：包括位置、面积、用途、产权和现状等，确保信息的准确性。

3.居间服务内容具体化：明确乙方为甲方提供的具体服务内容，包括但不限于市场调查、价值评估、政策咨询等。

4.居间服务费用：明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。

5.居间服务期限：明确居间服务的有效期限，以及服务期限的变更条件。

6.保密条款：双方应严格遵守保密义务，防止商业秘密泄露。

7.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任和赔偿方式。

8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够及时、有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为专业的房地产居间服务方，为甲方提供房地产交易相关的中介服务。

2.委托方：指甲方，即需要购买或出售房地产的当事人。

3.居间方：指乙方，即提供房地产居间服务的专业机构或个人。

4.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属物。

5.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或履行不当产生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。

补充条款：乙方应提供更加详细的购房流程指导，包括但不限于购房资质审核、贷款申请、产权过户等，确保甲方在整个购房过程中得到充分的支持和帮助。

2.应用场合：甲方是海外华人，因距离原因无法亲自办理购房事宜。

补充条款：乙方应提供远程服务，包括视频看房、在线签署文件等，确保甲方即便身处海外也能顺利推进购房流程。

3.应用场合：甲方计划购买投资性房产，对房产的升值潜力有特定需求。

补充条款：乙方需提供该地区房产市场趋势分析报告，以及类似房产的历史成交数据，帮助甲方评估房产的投