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2013建筑合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有XX地块的土地使用权，并拟对该地块进行房地产项目开发；乙方作为一家具有丰富建筑工程经验的企业，具备承担该项目建设的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

二、合作目的

甲方委托乙方承担XX地块房地产项目的建筑工程施工，确保工程按照约定的时间、质量、安全完成。乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，完成施工任务。

三、合作范围

1.乙方负责XX地块房地产项目建筑工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

2.乙方负责办理与本项目相关的施工许可证、验收手续等。

3.甲方负责提供项目施工所需的图纸、技术资料等，并协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

四、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至项目工程验收合格、办理完毕移交手续之日起终止。

五、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：甲方拥有XX地块的土地使用权，有权进行房地产项目开发；提供的图纸、技术资料等真实、准确、完整；按约定支付工程款项。

2.乙方声明与承诺：具备承担本项目建设的资质和能力；严格按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工；确保工程质量和安全。

六、合同构成及优先顺序

本合同包括正文、附件、补充协议等组成部分。如合同正文与附件、补充协议内容不一致，以补充协议为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX地块房地产项目的建筑工程施工，具体内容包括土建、安装、装饰、绿化等工程，以及相关施工许可证、验收手续的办理。合同范围涵盖工程的设计、施工、验收、保修等全过程，以确保工程按约定的时间、质量、安全完成。

第二条定义

1.项目工程指XX地块房地产项目的建筑工程，包括土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

2.工程图纸指甲方提供的用于指导施工的设计图纸、技术资料等。

3.工程款项指甲方按照合同约定支付的乙方施工费用。

4.验收合格指工程符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，通过相关部门验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料、文件。

2.义务：

（1）提供项目工程所需的图纸、技术资料，并确保其真实、准确、完整；

（2）协助乙方办理施工许可证、验收手续等；

（3）按照合同约定及时支付工程款项；

（4）为乙方提供施工所需的现场条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料等；

（3）有权要求甲方协助解决施工过程中遇到的问题。

2.义务：

（1）严格按照国家法律法规、行业标准、工程图纸进行施工；

（2）确保工程质量和安全，并按时完成施工任务；

（3）办理与本项目相关的施工许可证、验收手续等；

（4）对施工过程中出现的问题及时进行整改；

（5）承担工程质量保修期内因施工原因导致的维修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定项目工程的总造价为人民币XX元（大写：XXXXX元整），具体工程造价依据施工图纸、工程量清单及合同约定的单价计算。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内；

（2）工程开工时间：合同生效后15个工作日内；

（3）工程进度达到50%的时间：合同生效后6个月内；

（4）工程进度达到80%的时间：合同生效后10个月内；

（5）工程验收合格时间：合同生效后12个月内；

（6）尾款支付时间：工程验收合格后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款，每逾期