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商品房抵押贷款合同样书一5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买商品房，向贷款人申请贷款，贷款人为借款人提供商品房抵押贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供XX元的商品房抵押贷款。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率

贷款利率为XX%，具体利率根据市场情况和贷款人的政策确定。

四、还款方式

借款人同意按照XX的还款方式，每月偿还贷款本息。具体还款金额根据借款人的还款能力和贷款人的政策确定。

五、抵押物

借款人同意将购买的商品房作为抵押物，确保贷款的安全。抵押物的价值由贷款人和借款人共同认定。

六、保险要求

借款人同意为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。保险金额不得低于贷款金额。

七、违约责任

如果借款人未按照约定还款或违反其他约定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：罚息、滞纳金、律师费等。

八、争议解决

如果双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的义务。

九、其他条款

1.借款人同意接受贷款人的监督和管理，确保贷款的安全使用。借款人应按时提供相关资料和信息，配合贷款人的审核和调查。

2.借款人同意在贷款期间内不得擅自改变抵押物的用途或转让抵押物。如需转让抵押物，应事先取得贷款人的书面同意。

3.借款人同意在贷款期间内不得涉及违法犯罪行为或违反社会公德的行为，否则贷款人有权提前收回贷款并要求借款人承担相应的法律责任。

4.借款人同意在贷款期间内保持良好的信用记录，按时偿还贷款本息和其他费用。如借款人出现逾期还款或违反其他约定的情况，贷款人有权采取相应的措施进行催收和管理。

5.借款人同意在贷款期间内积极配合贷款人的信贷管理和风险防控工作，共同维护良好的信贷环境。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同的义务和责任，确保贷款的安全和稳定。如有违反合同约定的情况，双方应及时协商解决或依法提起诉讼。

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

营业执照号码：____________________

鉴于甲方需要购买商品房并需要资金贷款，乙方同意向甲方提供贷款服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本情况

1.贷款金额：人民币__________元（大写：_________圆整）。

2.贷款期限：自贷款发放之日起______年。

3.贷款利率：年利率为______，具体计算方式以每月等额本息还款法为准。

4.还款方式：甲方按月向乙方支付贷款本息，如遇利率调整，按调整后新利率和还款总额相应调整每月还款额。还款账号：_____________________。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方购买之商品房（以下简称抵押物）位于_____________________，购房合同编号为____________。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3.甲方必须妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保其完好无损。未经乙方同意，甲方不得擅自转让、变卖抵押物。若甲方违约处理抵押物造成乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。

三、贷款发放条件及贷款拨付方式

1.甲方需提交以下文件资料：购房合同、身份证明、收入证明等乙方要求的相关资料。

2.乙方对甲方提交的资料进行审核，确认无误后发放贷款。贷款发放前产生的相关费用由甲方承担。

3.贷款拨付方式：贷款发放后，乙方将贷款款项直接支付至购房合同约定的开发商账户。

四、违约责任及保障措施

1.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物进行处置以实现其债权。同时，甲方应承担违约责任，支付违约金及滞纳金。违约金按未还款金额的______%计算，滞纳金自逾期之日起按日计算。

2.若因甲方原因导致抵押物被第三人追索或涉诉，致使乙方