房贷借款合同6篇.docx

房贷借款合同6篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请贷款。贷款人为满足借款人的需求，同意向借款人提供贷款。为明确双方的权利和义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、贷款金额

本次贷款的金额为人民币XXX万元整。

二、贷款期限

本次贷款的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、贷款利率

本次贷款的利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

四、还款方式

借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人还款。具体还款金额和还款时间以贷款人的还款计划表为准。

五、贷款用途

本次贷款用于购买房屋，借款人应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。

六、担保物

为保障贷款人的权益，借款人同意将所购买的房屋作为本次贷款的担保物。在贷款全部还清前，未经贷款人同意，借款人不得擅自处置该担保物。

七、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款计划还款，构成违约。贷款人可要求借款人立即还清全部贷款本息及相关费用。

2.借款人如擅自处置担保物，构成违约。贷款人可要求借款人承担相应的违约责任，并有权要求借款人立即还清全部贷款本息及相关费用。

3.贷款人如未按照约定的时间发放贷款，构成违约。借款人可要求贷款人承担相应的违约责任，并有权要求贷款人赔偿因此给借款人造成的实际损失。

八、其他约定

1.双方同意，本次贷款的详细条款以贷款人的还款计划表为准。还款计划表为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

2.双方同意，因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

借款人（签字）：XXX

贷款人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

个人购房借款合同

合同编号：[合同编号]

贷款方：中国银行XX分行

借款方：[借款人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款方为进行住房消费向贷款方申请贷款，贷款方经审查同意发放贷款，为明确各方权利、义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款用途

本贷款为购房贷款，借款方用于购买[房产地址]的住房。

第二条贷款金额

贷款方同意提供给借款方的贷款金额为[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。

第三条贷款期限

贷款期限自本合同生效之日起至[还款日期]止，共[贷款年数]年。

第四条贷款利率

贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，即月利率为[贷款利率]。在贷款期限内，若遇利率调整，借款方同意按调整后的新利率计息。

第五条还款方式

借款方按等额本息还款法还款，即每期以相等的金额偿还贷款本息。每期还款金额的计算公式为：每期还款金额＝[贷款总额]×[月利率]÷[还款期数]。

第六条还款期数

借款方需在[还款期数]年内还清全部贷款本息，即从[首次还款日期]开始，每月归还一次，共分[还款期数]期。

第七条担保条款

借款方以所购住房作为本贷款的抵押物，并同意以房产证办理抵押登记手续。抵押期间，未经贷款方同意，不得将抵押物转让、出租、重复抵押或用于清偿其他债务。抵押期间，抵押物由借款方占有和使用，但抵押物的保险、定损、估价、维修、保养、折旧等费用均由借款方负担。抵押物因不可抗力遭受损失时，借款方应及时通知贷款方，并在取得有关部门的证明文件后，将证明文件交贷款方审核确认。因抵押物遭受损失而影响贷款方利益时，借款方应承担损害赔偿责任。

第八条违约责任

1.借款方未按规定用途使用贷款的，贷款方有权收回部分或全部贷款，并对违约使用部分按中国人民银行有关规定加收利息。

2.借款方未按规定期限偿还贷款的，贷款方有权按中国人民银行有关规定加收罚息。

3.因借款方的过错，造成抵押物不能作为抵押物或抵押物价值明显减少的，借款方应当根据违约责任及损失程度向贷款方支付违约金。若因抵押物的价值减少而影响贷款方利益时，借款方应在违约发生之日起10个工作日内向贷款方提供与减少价值相当的担保。若不能提供，贷款方有权要求提前收回贷款。

4.借款方逾期未归还贷款本息的，贷款方有权依法处置抵押物。若抵押物处置后不足以清偿全部债