2024版小区活动中心场地租赁协议书.docx

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2024版小区活动中心场地租赁协议书

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是小区活动中心场地的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该场地进行活动。为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁场地描述

1.1场地名称：_______________________。

1.2场地位置：_______________________。

1.3场地面积：_______________________。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁场地的用途为：_______________________。

2.2乙方保证该用途合法并不违反小区管理规定。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为人民币_______元（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。

4.3租金支付时间：_______。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用场地。

5.2甲方应保证场地在租赁期间处于适用和安全状态。

5.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照约定用途使用租赁场地。

6.2乙方应按时支付租金。

6.3乙方应爱护场地设施，不得擅自改变场地结构和设施。

第七条场地使用规则

7.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规则和小区管理规定。

7.2乙方不得在场地内进行违法活动或扰乱公共秩序。

第八条保险

8.1乙方应在租赁期间为场地使用活动投保相应保险。

第九条违约责任

9.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。

9.2若乙方违反场地使用规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______

日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同草案，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

（正文结束）

第十三条场地交付与返还

13.1甲方应在租赁期限开始前_______日将场地按约定条件交付给乙方。

13.2乙方应在租赁期满后_______日内将场地返还给甲方，且应保证场地的完好和清洁。

第十四条维修与保养

14.1甲方负责场地的定期维修和保养工作。

14.2乙方应负责租赁期间场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。

第十五条装修与改造

15.1如乙方需对场地进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意。

15.2乙方的装修或改造不得损害场地结构安全。

第十六条转租与转让

16.1乙方不得将场地转租或转让给第三方，除非获得甲方的书面同意。

第十七条合同生效

17.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

场地平面图及技术参数。

租金支付凭证。

场地使用规则和小区管理规定。

乙方的保险单复印件。

甲方同意乙方装修或改造的书面文件（如有）。

二、违约行为及认定：

18.1甲方违约行为包括但不限于：

18.1.1未按期交付场地。

18.1.2未履行维修和保养义务。

18.2乙方违约行为包括但不限于：

18.2.1未按时支付租金。

18.2.2擅自转租或转让场地。

18.2.3违反场地使用规定或造成场地损坏。

18.3违约行为的认定以合同条款、实际履行情况及相关法律法规为依据。

三、法律名词及解释：

19.1租赁：指甲方将场地在一定期限内交给乙方使用