2024版房屋买卖担保合同.docx

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2024版房屋买卖担保合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

丙方（担保方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方提供担保，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本担保合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.4房屋结构：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋权属状况：_______（如：单独所有、共有等）

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.2剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

3.3付款方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。

第四条担保方式

4.1丙方同意为乙方提供连带责任担保。

4.2担保范围：包括但不限于乙方应支付的房款、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

4.3担保期限：自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

第五条担保责任

5.1如乙方未能按照合同约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后_______日内代为支付。

5.2丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第六条房屋交付

6.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

6.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且无其他权利纠纷。

第七条房屋过户

7.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

7.2过户所需税费由_______方承担。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在权利纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

8.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

8.3如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为未履行担保金额的_______%。

第九条其他约定

9.1三方应保证提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

丙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十二条附件

12.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

12.2.1甲方房屋所有权证复印件；

12.2.2房屋平面图及结构图；

12.2.3房屋现状照片；

12.2.4甲方、乙方、丙方身份证复印件或企业法人营业执照复印件；

12.2.5丙方担保函或担保合同。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

13.1.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款；

13.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的条件；

13.1.3乙方未按照约定用途使用房屋；

13.1.4丙方未按约定履行担保责任；

13.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。

13.2违约行为的认定以合同条款为准，三方应本着公平、诚信的原则处理违约事宜。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

14.2特殊名词解释：

14.2.1连带责任担保指担保方对主债务人的债务承担连带责任，债权人有权直接向担保方追索；

14.2.2追偿权指担保方在履行担保责任后，向主债务人追回代为支付的款项的权利。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，如遇到问题，三方应首先通过协商解决。

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