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2024上海巿房屋租赁合同经典版

甲方：_____(出租方)

乙方：_____(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共

同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在____市_____街_____巷____号(不足

部分可以补充)

2、房屋的建筑面积____平方米、使用面积____平方米。(不足部

分可以补充)

3、所出租房屋的房屋产权编号：__________________________.

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，

其内设备为……)

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为_____(月/年)从____年____月____日中午12时零分起

至____年____月____日中午12时零。

租赁期限届满前____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供

提出，由甲方决定是否继续续签合同。

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租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前____天通知乙方，乙方在

接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答

复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金____元，大写_____.

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月____日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：押金

押金____元，大写_____.该押金用于保障房屋内的设备完好，如

出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期

满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供

应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使

用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的____天之内予以解

决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则

视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

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租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙

方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，

收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金____月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付

违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的____%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约

金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方

赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付____元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享

有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应

给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责

任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

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第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不

成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一

份，报公安部门备案一份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本

合同附件。附随合同之后。

出租方：