分期付款购房协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

分期付款购房协议书范本通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房产证情况

2.3房屋现状

3.购房方式与分期付款计划

3.1购房方式

3.2分期付款计划

3.3付款方式与时间

4.购房款项的支付与管理

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3付款凭证与记录

5.购房优惠与扣除

5.1优惠条件与标准

5.2优惠的申请与审批

5.3优惠的扣除与退还

6.购房合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

6.2解除条件与程序

6.3变更与解除的后果处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议的解决方式与途径

8.房屋交付与产权过户

8.1交付时间与条件

8.2产权过户手续与时间

9.房屋质量与保修

9.1质量标准与要求

9.2保修范围与期限

10.双方的权利与义务

10.1购房者的权利与义务

10.2开发商的权利与义务

11.合同的转让与继承

11.1转让条件与程序

11.2继承的认定与处理

12.保密条款

12.1保密内容的界定

12.2保密的期限与例外

13.合同的终止与解除

13.1终止条件与程序

13.2解除条件与程序

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方购买乙方开发的房屋所达成的分期付款购房协议。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起成立，并在甲方支付首付款后生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【证号】。

2.2房产证情况

乙方应保证甲方在购房后顺利办理房产证，并承担由此产生的相关费用。

2.3房屋现状

房屋现状为【装修情况】，甲方在购房后享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第三条购房方式与分期付款计划

3.1购房方式

甲方选择分期付款方式购买该房屋。

3.2分期付款计划

甲方应按照乙方提供的分期付款计划进行付款，具体付款金额、付款时间和付款方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起【时间】内支付首付款，金额为总房款的【比例】%；

（2）分期付款：甲方应按照乙方提供的分期付款计划，在约定的时间内支付剩余房款。

3.3付款方式与时间

甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付房款。

第四条购房款项的支付与管理

4.1首付款支付

甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证，并按照约定为甲方办理房产证。

4.2尾款支付

甲方按照分期付款计划支付尾款，乙方应按照约定为甲方交付房屋。

4.3付款凭证与记录

乙方应妥善保管甲方的付款凭证和记录，并在甲方要求时提供相关资料。

第五条购房优惠与扣除

5.1优惠条件与标准

乙方根据甲方购房的实际金额，提供如下优惠：

（1）折扣优惠：【折扣比例】%；

（2）其他优惠：【描述】。

5.2优惠的申请与审批

甲方应在购房时向乙方提出优惠申请，乙方应在【时间】内审批并告知甲方。

5.3优惠的扣除与退还

甲方按照约定享受优惠，优惠金额从应付款项中扣除。如优惠条件发生变化，乙方应按照约定退还或补足甲方。

第六条购房合同的变更与解除

6.1变更条件与程序

甲方要求变更合同的，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后签订变更协议。

6.2解除条件与程序

甲方要求解除合同的，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理解除手续。

6.3变更与解除的后果处理

合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的款项和其他事项。

第八条房屋交付与产权过户

8.1交付时间与条件

乙方应在合同约定的交付时间内，将具备入住条件的房屋交付给甲方。

8.2产权过户手续与时间

乙方应协助甲方办理房产证过户手续，确保甲方在合同约定的时间内取得房产证。

第九条房屋质量与保修

9.1质量标准与要求

乙方应保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准，并符合合同约定的质量要求。

9.2保修范围与期限

乙方对交付的房屋提供【保修期限】年的保修服务，保修范围包括但不限于：

（1）结构主体；

（2）设备设施；

（3）