2025《商品房买卖合同》补充协议(住宅期房版).docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

2.该房屋的规划用途为，产权期限为年。

3.该房屋的预售许可证号为准。

4.该房屋的楼栋号为，单元号为，房号为。

二、交付及办理手续

1.甲方应按照合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括：购房合同、发票、产权证书等。

3.乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款。

4.办理房屋过户手续时，甲方应协助乙方提供相关资料，确保过户手续的顺利进行。

三、质量及保修

1.甲方保证该房屋符合国家和行业的质量标准，并承担相应的质量保修责任。

2.甲方应按照合同约定的保修期限和保修范围，对该房屋进行维修。

四、违约责任

1.双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担逾期交付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照合同约定承担逾期付款违约金。

五、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订：确保双方在签订合具备完全民事行为能力，并对合同内容有充分理解。如发现甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权拒绝签订合同。

解决办法：乙方应在签订合同前，对房屋进行实地考察，了解房屋的具体情况。如有疑问，可向专业人士咨询。

2.交付及办理手续：确保甲方在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。如甲方未按约定履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

解决办法：乙方应按照合同约定时间，向甲方提出交付及过户要求。如甲方未按约定履行，乙方可向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

3.质量及保修：甲方应保证房屋质量，并承担相应的质量保修责任。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。

解决办法：乙方应在发现房屋质量问题后，及时与甲方沟通，明确问题及修复要求。如甲方拒绝修复，乙方可向相关部门投诉，或向法院提起诉讼。

4.违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发现违约行为，受损方有权要求违约方承担违约责任。如违约方拒绝履行，受损方可向法院提起诉讼。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.商品房：指取得土地使用权后，由开发商投资建设的，用于出售的住宅建筑。

2.出卖人：指依法取得土地使用权，并将商品房出售给他人的房地产开发企业。

3.买受人：指购买商品房的消费者。

4.预售许可证：指国家有关部门对房地产开发项目进行审查，允许开发商进行商品房预售的证明。

5.逾期交付：指开发商未按照合同约定的时间，将商品房交付给买受人。

6.逾期付款：指买受人未按照合同约定的时间，向开发商支付购房款。

7.质量保修：指开发商对商品房质量承担的保障和维修责任。

8.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的方法。

应用场合：

1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间，就商品房的买卖达成一致时。

2.需要对购房合同中的内容进行补充或修改时。

3.双方在商品房买卖过程中，就交付、质量、保修等方面产生争议时。

补充条款：

1.甲方应保证该房屋符合国家和行业的质量标准，并承担相应的质量保修责任。

2.双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起