2024年正规小产权房屋买卖合同范本.docxVIP

?2024年正规小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有所有权的小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式：

a.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

b.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

c.乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋在交付时，符合国家及地方的相关质量标准，具备入住条件。

3.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复。

3.3乙方在验收房屋无误后，双方应办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

a.按约定收取房屋总价款及定金。

b.按约定交付房屋及附属设施。

c.对乙方在合同约定的期限内未支付款项的，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

a.保障乙方对房屋的合法使用权及所有权。

b.在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

c.如因甲方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.3乙方权利：

a.按约定支付房屋总价款及定金。

b.在合同约定的期限内，要求甲方交付房屋及附属设施。

c.对甲方未按约定履行义务的，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

a.按约定支付房屋总价款及定金。

b.保障甲方对房屋的合法所有权。

c.在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权利确认：在签订合同前，甲方必须确认其对所售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.房屋质量：甲方应保证房屋符合国家及地方的相关质量标准，具备入住条件。

3.定金与首付款：乙方应按照约定的期限和金额支付定金和首付款，未按时支付可能导致违约责任的产生。

4.房屋交付与验收：乙方应在验收房屋时仔细检查，如发现质量问题，应及时提出并由甲方在约定时间内修复。

5.过户手续：双方应按照约定的时间协助对方办理房屋过户手续，以保障双方权益。

6.违约责任：双方应清楚了解违约责任的具体内容，包括但不限于支付违约金。

7.争议解决：双方应了解在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。

解决办法：

1.权利确认：甲方应提供房屋产权证明等相关文件，乙方有权要求查看。

2.房屋质量：双方应明确约定房屋交付的标准，并在交接时进行详细检查。

3.定金与首付款：双方应明确约定支付期限和金额，并在合同中明确违约责任。

4.房屋交付与验收：双方应约定具体的验收标准和程序，并按约定执行。

5.过户手续：双方应提前了解过户流程和所需材料，确保按约定完成。

6.违约责任：双方应明确违约金的具体金额或计算方式，并在合同中明确规定。

7.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。

法律名词解释：

所有权：指对物的最完整、最全面的权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。

定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方预