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房屋个人买卖合同范本通用7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，已经取得了该房屋的产权证书，产权证书编号为：XXXXXX。甲方保证该房屋没有其他的共有权人，可以完整、独立地出售该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择一次性支付的方式，将购房款人民币XX元（大写：XX元整）在XXXX年XX月XX日之前支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应当立即向乙方出具收据。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日之前将房屋交付给乙方，并保证在交付时房屋没有任何的租赁、抵押等权利负担。在交付后，乙方有权对该房屋进行装修、居住等使用。

2.过户时间：在乙方支付完购房款并完成交付后，甲方应当立即协助乙方办理过户手续。过户的具体时间由甲乙双方协商确定，但应当在合理的时间内完成。在过户过程中，甲方应当提供必要的证明文件并协助乙方完成相关的程序。

四、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如果甲方在约定的交付时间之前无法完成交付或者房屋存在权利负担，视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息作为违约金。同时，乙方可以要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价、装修费用等。

2.赔偿损失：如果因甲方的原因导致交易无法完成或者乙方无法取得房屋产权，甲方应当赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于购房款、利息、装修费用等。甲方应当在收到乙方的书面通知之日起XX个工作日内返还乙方的购房款并支付利息。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当提供必要的证据材料并配合法院的调查取证工作。法院作出的判决结果对甲乙双方具有法律约束力。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规章。如果相关法律法规发生变化或者出现新的规定，应当依据变化后的法律法规或者新规定执行。但法律法规发生变化或者新规定与本合同的原则相违背的除外。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当严格遵守合同条款并按照约定履行义务。如有违约行为发生，违约方应当承担相应的法律责任。

2.保密义务：甲乙双方应当对本合同的内容以及交易过程中涉及的商业机密、个人隐私等保密信息保密，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止或者履行完毕后仍然有效。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法完全履行，甲乙双方均不承担违约责任。但应当在合理期限内及时告知对方相关情况并提供相应的证明材料以便双方协商解决方案。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经过友好协商达成房屋买卖协议如下：甲方将位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号的房屋以人民币XX元（大写：XX元整）的价格出售给乙方；乙方选择一次性支付方式支付购房款；甲方在XXXX年XX月XX日之前交付房屋并协助乙方办理过户手续；如甲方违约需返还购房款并支付利息作为违约金；如发生争议协商不成可通过法律途径解决。同时双方还需遵守保密义务并承担不可抗力因素带来的风险。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋个人买卖合同范本通用。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

5.房屋证件：房屋所有权证、土地使用