代租商铺承包合同范文.docx

代租商铺承包合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于______________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意承包该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包商铺的基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。

1.2商铺的产权证号为____________________，产权人为____________________。

1.3商铺的用途为____________________，乙方承包后不得擅自改变用途。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承包期满，乙方如需继续承包，应于期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商确定新的承包条件。

第三条承包费用及支付方式

3.1乙方应支付给甲方的承包费用为每月人民币（大写）____________________元整。

3.2承包费用按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付未付承包费用的____%作为违约金。

第四条商铺的交付与返还

4.1甲方应于____年____月____日前将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应在承包期满或本合同提前终止时，将商铺返还给甲方，返还时商铺应保持良好、清洁的状态。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对商铺拥有合法的出租权，并保证商铺符合承包经营的法定条件。

5.2甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关手续。

5.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合法、合规地使用商铺，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应妥善保管商铺，并负责商铺的日常维护。

6.3乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让与他人使用。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付承包费用超过____日的；

7.2.2擅自改变商铺用途的；

7.2.3擅自转租、转让或让与他人使用的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

7.3.1甲方未按约定交付商铺的；

7.3.2甲方干涉乙方正常经营活动的。

第八条违约责任

8.1违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日