2024年个人租房合同!.docx

?2024年个人租房合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方应合理爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证在租赁期间，房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施，不得无故收回房屋。

6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。

7.2乙方应按约定时间支付租金及各项费用，如有违反，甲方有权解除本合同。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

一、关键词语的法律名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间，自起租之日起至租期届满之日止。

4.押金：指承租人在租赁期开始时支付给出租人的一定金额的钱款，作为保障出租人利益的一种担保方式。

5.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。

二、注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认出租人是否为房屋的合法所有权人或使用权人，以及房屋是否存在权属纠纷。

解决办法：在签订合同前，要求出租人提供房产证等权属证明文件，并进行实地考察。

2.注意事项：租赁期限的约定要明确，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁的开始和结束日期。

3.注意事项：租金的支付方式和时间要明确，防止因未按时支付租金而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金的金额、支付周期和每次支付的具体日期。

4.注意事项：押金条款的设置要合理，避免过高或过低。

解决办法：根据房屋的价值和市场行情合理约定押金金额，并在合同中明确押金的退还条件和方式。

5.注意事项：房屋使用及维修责任的划分要清晰。

解决办法：在合同中详细列明哪些维修责任由出租人承担，哪些由承租人承担。

6.注意事项：合同变更或解除的条件和程序要明确。

解决办法：在合同中约定变更或解除合同的具