四川省商品房买卖合同(预售)示范文本5篇.docx

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.开发商：_________

二、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房编号：_________

4.商品房面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米

5.商品房价格：单价_________元/平方米，总价_________元

6.商品房交付时间：预计_________年_________月交付

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余款项按照开发商的要求分期支付。

（3）贷款支付：乙方申请贷款支付购房款，具体贷款方式按照开发商的要求办理。

2.乙方支付购房款的期限为：_________。

3.乙方在支付购房款时，应确保资金来源于合法途径，并承担由此产生的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。

五、其他约定

1.甲乙双方应在合同签订后尽快办理商品房的预售备案手续。

2.乙方在购买商品房后，应遵守开发商制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

3.甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：XXX

甲方（出卖人）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

乙方（买受人）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及四川省相关法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.甲方出售的商品房位于四川省XX市XX区XX街XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方出售的商品房已取得商品房预售许可证，证号为XX。

二、计价方式与价款

1.乙方购买甲方出售的商品房，按套内建筑面积计算，单价为每平方米XX元，总价为XX元。

2.乙方应在签订合同时支付首付款XX元，剩余价款通过银行贷款或一次性支付的方式支付。具体支付方式及期限以银行或金融机构的要求为准。

三、交付条件及期限

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，交付时间可相应顺延。

2.甲方在交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。乙方在接收商品房时，应当进行验收并签署验收意见。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应当尽快修复。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，违约方应当承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式及金额以合同约定为准。如因违约造成对方损失的，违约方还应当承担赔偿责任。

2.因甲方原因未能按合同约定时间交付商品房的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额以合同约定为准。如因乙方原因未能按合同约定时间支付购房款的，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额以合同约定为准。

五、